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建物門牌: 新北市 林口區 中山路
房屋屋齡: 8.6年
房屋類型: 大樓
所在樓層: 本案在 14F 總樓高 15F
建物權狀: 46.19坪 主建物 : 22.87坪 附屬建物: 3.15坪 共同使用: 10.349坪 車位 : 9.811坪 權狀坪數是否包含車位坪數:YES 扣掉車位的建物坪數為36.384坪
土地權狀: 4.41坪
格局 : 3房、2廳、2衛、1陽台
開價 : 1198萬
停車位 : 坡道平面
交通 : 中山路
本物件地址實價登錄截圖:
http://imgur.com/4Q7kOov
上面是社區行情
可以發現極高極低值扣掉 最近成交約在23萬左右
但為什麼之前會有一批成交在27-29??
看起來不是像19這樣是少數的個案??
因為經驗上來說 取決於有沒有全室重新整理過 (就像這間)
大世紀願意花重本整理的物件真的沒幾間
因此估價上 一般空屋應該落在22-24 隨樓層面向做調整
但高級的裝潢殘值則有機會突破上述的區間。
http://imgur.com/6ajhn1B
至於上圖則是屋主成本。
照片連結:
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3159281.html
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