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有富富玉:位土城重劃區商業用地,金城路邊,分兩大棟旁邊棟規劃為飯店與部分住宅,另一棟純住宅棟ㄧ、二樓規劃為商場,總戶數為260戶,總樓高為15層樓,兩房坪數約22 ...
各位先進好, 後學今天看了土城海山捷運附近預售建案,每坪單價成交約50左右,有點難以選擇 想請 問大家看法。 購屋目的:自住,未來亦可能出租或換屋。想了解這兩個案子在租屋市場競 爭性或未來要賣掉換房的保值性如何(好不好賣)? 1.佶田好好:樓層共10層樓,權狀坪數16 -18(室內約9點多)無停車位 總價800多 ㄧ大 房 3米6可做夾層。 優點:海山捷運站走路約3分鐘,低總價付款彈性(低自備代銷稱可貸八成)ㄧ層四戶ㄧ 梯 缺點:總戶數僅36戶 管理費高(每坪90)無管理員收包裹,無汽機車車位,基地小緊臨 老公寓陽台(有多戶曬內衣褲 觀感不佳)剩中低樓層會切到老公寓頂樓加蓋 2.有富富玉:位土城重劃區商業用地 ,金城路邊,分兩大棟旁邊棟規劃為飯店與部分住 宅,另一棟純住宅棟ㄧ、二樓規劃為商場,總戶數為260戶,總樓高為15層樓,兩房坪數 約22 坪車位200-210 總價約1300多,ㄧ層7戶兩梯 優點:格局無浪費 兩間房可放雙人床 外觀較氣派 有管理,公設完善 缺點:總價較高 較高自備款 代銷簽訂與工程款收成為總價25%,驗收5%,房屋貸款僅70% ,海山捷運步行要10分鐘 懇請大家給予建議,土城建案的選擇,另外網路上這兩家建商評價不多, 感恩大家協助 ,謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.198.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633196098.A.1FE.html[1] References https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633196098.A.1FE.html (www.ptt.cc)[請益] 土城預售屋選擇 | 新北建案查詢網
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