林口1地區中古屋竟缺貨!專家曝熱銷原因,小家庭 | 新北建案查詢網
林口躍升近10年新北人口成長前幾名區域,目前設籍人口數已達近12萬4,500人,可見...紀裕彬指出,有些屋主看到近年房市頗熱、房價可能會再上升,加上房地合一稅的重稅 ...
新北市政府統計,去(2021)年底新北市有400萬8,113人,與10年前的391萬6,451人增加9萬1,662人,增幅2.34%,而近10年各行政區人口以淡水區增加3萬8,441人最多,其次為林口區及新莊區,分別增加3萬8,000人及1萬7,292人。林口躍升近10年新北人口成長前幾名區域,目前設籍人口數已達近12萬4,500人,可見與大台北諸多蛋黃區相較下,林口房價相對較親民,加上近年各項建設豐富,都吸引不少民眾移居到林口;在地資深房仲指出,以林口新市鎮來說,在剛性需求強烈下,市場甚至出現中古屋釋出量減少不少的情況,而有些供不應求。
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林口這區中古屋竟「缺貨」!高CP值深受小資族喜愛林口這幾年的建設多元看得到,包括林口媒體園區、公車轉運站、工一工業區等,又有機場捷運、林口交流道匝道改善工程;另外以房市熱區之一的林口新市鎮來說,整體街道整齊寬敞、市容佳,公園與綠地多,又有三井Outlet、賣場、店家林立,距離林口長庚醫院又不遠,也有多所小學及國際學校,生活機能與居住環境不錯,多項利多都吸引許多民眾移居到林口。
林口新市鎮吸引很多小家庭、年輕族群購屋居住,剛性需求相當強。(圖/好房網提供)
永慶不動產林口中山幸福加盟店店長紀裕彬表示,林口新市鎮確實吸引很多小家庭、年輕族群購屋居住,剛性需求相當強,目前區域內委售的中古屋物件少了許多,「可說供不應求,若有不錯的物件要釋出,通常都是好幾組客人要看屋,且短時間就會賣出」。
紀裕彬指出,有些屋主看到近年房市頗熱、房價可能會再上升,加上房地合一稅的重稅閉鎖期,都會先hold住不賣,出現惜售狀態。他說,林口新市鎮目前搶手的產品,像是1300萬元內的2房+車位及約1500、1600萬內的3房+車位產品;若是以新屋、預售案來看,越靠近A9林口站的房價越高,平均單價都來到4字...
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