夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 新北建案查詢網
2020年8月14日—「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還 ...
早上按掉手機鬧鐘,沒想到就看到朋友老喬的半夜傳來的訊息,老喬在line上表示: 「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還不錯(?),重點是大門沒鎖可以摸上來,就這樣從別人家樓頂縱身一跳。你說誇不誇張?雖然說我家住中間樓層,但是這樣我家是不是就會變凶宅,到時候賣房只能砍很多價錢呢?」字裡行間,看得出來老喬煩躁又擔心。
逝者已逝,不好多說什麼。但我們倒是可以來聊聊,買賣實務面上「凶宅」的定義是什麼?又會不會影響房價呢?
由於凶宅並非正式法律名詞,因此為減少消費者紛爭,依內政部97年7月的函釋92年公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項:「本建築改良物專有部分於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分包括主建物及附屬建物,曾發生凶殺或自殺而死亡不包括自然死亡之事實即陳屍於專有部分,及在專有部分有求死行為致死如從該專有部分跳樓;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為即未陳屍於專有部分。」
回到老喬的案例,總樓高12樓,路人從樓頂跳下,陳屍一樓中庭,這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎?
答案是,不會,因為樓頂和中庭都算是公共區域,並不算在老喬的產權的專有部分裡。換言之,今天12樓也不是凶宅,因為就算在樓上,但樓頂依然是公共區域。
不過,假設今天案例是路人闖空門到了11樓,縱身一躍,陳屍在一樓的庭院裡呢?因為兩個地點皆屬專有部分,所以倒楣的11樓及1樓,就都會變成凶宅。
至於老喬所擔心的,有人跳樓會不會影響該棟房價呢?其實就如同大家所預期的,各個物件對於「當戶凶宅」來說,基本上是100%會...
上河園跳樓在PTTmobile01評價與討論 | 新北建案查詢網
上河園跳樓在PTTmobile01評價與討論 | 新北建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 新北建案查詢網
導演謝辰陽自殺身亡積欠12萬租金無力償還 | 新北建案查詢網
快訊/五股1大樓女子倒臥4樓平台一身血住戶抬頭嚇壞報警 | 新北建案查詢網
快訊/新北五股工人墜樓遭鋼筋穿刺血流不止急救無效 | 新北建案查詢網
新泰塭仔圳土地開發 | 新北建案查詢網
洲子洋建案上河園將交屋但卻蓋成這樣有辦法不交屋嗎? | 新北建案查詢網
洲子洋跳樓 | 新北建案查詢網
【新北市五股區】九揚薩爾茲堡公寓大廈 - 新北市五股區新五路2段622號5樓
九揚薩爾茲堡公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將九揚薩爾茲堡公寓大廈資訊整理在下...
【新北市板橋區】青年福利園 - 板橋市和平路129巷16號
青年福利園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將青年福利園資訊整理在下方:建案名稱:青年福...
【新北市新莊區】冠德風尚 - 新北市新莊區榮華路2段67號2樓等
冠德風尚評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將冠德風尚資訊整理在下方:建案名稱:冠德風尚地...
【新北市汐止區】站前畫隄社區 - 台北縣汐止市鄉長路一段55巷9號10樓之1
站前畫隄社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將站前畫隄社區資訊整理在下方:建案名稱:站...
【新北市新莊區】如意公寓大廈 - 新北市新莊區頭前路14號等
如意公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將如意公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:如...
【新北市三峽區】上河雅社區 - 新北市三峽區6鄰中園街5號等
上河雅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上河雅社區資訊整理在下方:建案名稱:上河雅...
【新北市五股區】台北御史園 - 五股鄉御史路55.57.59號
台北御史園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北御史園資訊整理在下方:建案名稱:台北御...
【新北市板橋區】公園世紀B區 - 板橋市莊敬路220巷8~66號1~12樓
公園世紀B區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園世紀B區資訊整理在下方:建案名稱:公園...
【新北市板橋區】勝輝築苑公寓大廈 - 新北市板橋區五權街1-8號等
勝輝築苑公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝輝築苑公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市新莊區】宏普賓麗社區 - 新莊區昌德街161號
宏普賓麗社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏普賓麗社區資訊整理在下方:建案名稱:宏...
【新北市五股區】綠地堡B區社區 - 台北縣五股鄉民義路一段79-6號5樓
綠地堡B區社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠地堡B區社區資訊整理在下方:建案名稱:...
【新北市五股區】微美嵐公寓大廈 - 新北市五股區御史路60之2號
微美嵐公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將微美嵐公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市板橋區】領袖歐洲威登社區 - 台北縣板橋市五權街30巷37弄2-7號1樓
領袖歐洲威登社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將領袖歐洲威登社區資訊整理在下方:建案...
【新北市五股區】合新合心社區 - 新北市五股區新五路3段2至38號(雙)
合新合心社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合新合心社區資訊整理在下方:建案名稱:合...
【新北市鶯歌區】文華居社區 - 新北市鶯歌區中山路319號等
文華居社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文華居社區資訊整理在下方:建案名稱:文華居...