「頂樓跳樓」算凶宅未排除公設判還325萬 | 新北建案查詢網
2014年5月14日—(凶宅,兇宅,命案,兇殺案,房仲,)...一般民眾買房最怕買到凶宅,原本依照內政部公布的不動產委託銷售契約,保障的是在建物或附屬建物,也就是房子專有 ...
東森新聞記者曾鈴媛、王鎮宇/台北報導
新北市一位黃小姐去年第一次買房子,簽約時特別跟房仲交代,上下左右都不能有凶殺或自殺案發生過,等她匯了300多萬後,才從鄰居口中得知社區頂樓有人跳樓過,黃小姐提告解約。其實依照內政部的買賣契約,只保證房子專有部分,但雙方簽約時特別指示包含房子上下左右,法官根據雙方通聯,確認約定事實,認為上下左右包含社區頂樓或樓梯間等公設,判黃小姐有權解約。
板橋都市區大樓林立,黃小姐第一次買房,看上這裡的環境,花1200萬買下其中一樓,才剛交付325萬後,卻從鄰居口中得知頂樓曾有人跳樓,憤而提告解約。對於跳樓事件,管理員低調不願再談,這位黃小姐當初透過房仲買下這棟大樓的四樓,買賣前曾交代房仲上下左右不得發生命案。
一般民眾買房最怕買到凶宅,原本依照內政部公布的不動產委託銷售契約,保障的是在建物或附屬建物,也就是房子專有部分不得發生凶殺、自殺案件,不過雙方簽訂的契約卻另約定,同棟其他樓層包含上下左右均不能有凶殺或自殺,法官審理因此認定沒有排除公設。
雖然賣方認為,這是黃小姐和房仲間私下約定的特別條款,沒有記載合約上,還覺得是黃小姐擴大解釋成整棟社區不得是凶宅。房仲陳泰源說,「(依照上下左右)你從頂樓跳下去,你頂樓也算凶宅,你跳下去的地點也算凶宅,民法的規定是說,連口頭上的約定也具有法律效益,只是它能不能被證明。」不過法官根據黃小姐和房仲間的通聯,認定約定有效,非凶宅條款包含公設,判黃小姐可以解約退錢,全案還可上訴。
「頂樓跳樓」算凶宅未排除公設判還325萬 | 新北建案查詢網
實價登錄 | 新北建案查詢網
發生過有人跳樓自殺的大樓你還會買嗎? | 新北建案查詢網
連續6房客都在相同位置上吊!最猛凶宅屋主成交前反悔 | 新北建案查詢網
鶯歌- 新北 | 新北建案查詢網
鶯歌車站旁麗寶香榭和阿宏當家如何呢? | 新北建案查詢網
麗寶香榭 | 新北建案查詢網
麗寶香榭凶宅、山河戀三期 | 新北建案查詢網
【新北市淡水區】龍邸社區 - 新北市淡水區北新路98號等
龍邸社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍邸社區資訊整理在下方:建案名稱:龍邸社區地...
【新北市中和區】墨濤院 - 新北市中和區民安街101號
墨濤院評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將墨濤院資訊整理在下方:建案名稱:墨濤院地址:新...
【新北市板橋區】勝輝築苑公寓大廈 - 新北市板橋區五權街1-8號等
勝輝築苑公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝輝築苑公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市新店區】綠野社區 - 新店市安祥路110巷30弄1.3號
綠野社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠野社區資訊整理在下方:建案名稱:綠野社區地...
【新北市樹林區】富隆居公寓大廈 - 新北市樹林區中山路1段268號1樓(代表ADD)
富隆居公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富隆居公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市汐止區】和旺金三角 - 汐止市新台五路一段159號
和旺金三角評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將和旺金三角資訊整理在下方:建案名稱:和旺金...
【新北市金山區】信義雅莊第二期社區 - 新北市金山區信義路39號5樓
信義雅莊第二期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將信義雅莊第二期社區資訊整理在下方:...
【新北市土城區】皇家特區 - 土城市德峰街2巷1~23號
皇家特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇家特區資訊整理在下方:建案名稱:皇家特區地...
【新北市板橋區】世紀花園公寓大廈 - 板橋市華興街37至43號1至7樓
世紀花園公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世紀花園公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市汐止區】早安東方連彩 - 汐止市和平街28.30.32號3~11樓
早安東方連彩評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將早安東方連彩資訊整理在下方:建案名稱:早...
【新北市三重區】馥麗社區 - 新北市三重區仁義街271號等
馥麗社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將馥麗社區資訊整理在下方:建案名稱:馥麗社區地...
【新北市新店區】極麗社區 - 新店區北宜路一段78號
極麗社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將極麗社區資訊整理在下方:建案名稱:極麗社區地...
【新北市淡水區】香榭大道社區 - 新北市淡水區新市二路四段58號等
香榭大道社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將香榭大道社區資訊整理在下方:建案名稱:香...
【新北市板橋區】南雅尊邸大廈 - 南雅南路一段110號12樓
南雅尊邸大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南雅尊邸大廈資訊整理在下方:建案名稱:南...
【新北市板橋區】信義樂章公寓大廈 - 新北市板橋區信義路196號
信義樂章公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將信義樂章公寓大廈資訊整理在下方:建案...