工業住宅取締、檢舉和罰款怎麼解?要合法規應避免作自用住宅! | 新北建案查詢網
2022年6月28日—本篇文章介紹了現行工業住宅被台北市政府取締、民眾檢舉可處罰款的法源。根據現行法規,工業住宅作一般住宅使用不合法,罰款可處6萬至30萬元。本文中也 ...
2020 年 6 月起,台北市政府開始積極取締違法使用的工業住宅[1],許多工業住宅合法與否的問題又重新浮現了。按照現行法規的規定,工業住宅不能作為自用住宅使用,僅能作為「一般辦公室」、「事務所」或「工作室」,民眾購入後若作為自用住宅[2]使用就是不合法。本篇文章將介紹,在現行法規之下,若是有民眾購買了工業住宅作自用住宅使用,該如何面對政府的取締和罰款,以及他人的檢舉風險。
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工業住宅罰款法源依據法規《台北市使用分區管制自治條例》第 35 條和第 36 條規範了工業區不得使用的用途有哪些,其中明確規範了工業區不能有「獨立、雙併住宅」或「多戶住宅」(一般住宅),但附條件可允許「寄宿住宅」(員工宿舍之類的)。換而言之,再台北市的自治法規裡就明確說明,工業區是不能有自用住宅。而若違規作為住宅使用,可依《都市計畫法》第 79 條處 6 萬至 30 萬元罰款。
台北市政府取締工業住宅台北市政府是目前對於工業住宅取締最為積極的政府,於 2020 年 6 月起,台北市政府就祭出行政命令「台北市工業區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則」,開始取締不合法使用的工業住宅。如果查獲工業住宅作一般住宅使用,第一階段罰款為 6 萬元,並限一個月內停止違規使用;若不改善,第二階段處罰款 30 萬元,並停止供水、供電。
台北市政府透過稅籍資料匡出 2240 戶疑似工業住宅作一般住宅使用,主要集中在士林、內湖、北投、南港和信義等 5 區,其中內湖五期重劃區和南港工業區,有不少建商和用戶都因為違規使用而被整府取締並罰款。
圖片來源;台北市都發局 已買工業住宅該如何避免取締、被檢舉 工業住宅辦理商業登記面對政府對工業住宅的取締來...
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