[心得] 青埔看房買房心得- 看板home | 新北建案查詢網
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作者lnx (lnx)
看板home-sale
標題[心得] 青埔看房買房心得
時間Tue Sep 26 16:27:03 2017
房板各位好, 經過幾個月來不斷的看房, 最近終於在青埔買到理想中的房, 所 以上來這分享最近的心得, 希望能給其他想找此區的人一些建議. [前言] 我是老桃園人, 家族從小就在桃園長大, 所以在一開始找房時都不免對青埔特 區的房價嚇到, 這裡直逼桃園的藝文中心或中壢的海華特區, GDStyle的文章 也說對於桃園人基本薪資結構來看能負擔的房價在1200萬以下, 所以目前看下 來如果單坪超過30萬, 買客普遍都是來自雙北, 家裡資助或是換房, 比較少像 我們這種首購又自己出. 這裡投資客進場太早, 阻礙了很多自住客進場的機會, 所幸這兩年緩跌, 一些 沒有內容的爛房子也開始露出原型, 只希望大家買房眼睛睜亮點, 臉書上有幾 個社團都進去爬一下文章, 可以查到一些不錯的資訊. 實價登錄上搜尋可以發 現這裡各個學區, 不論是國小國中高中, 今年都很多人賠售殺出, 讓我覺得學 區價格沒有很支撐. 我一開始就鎖定三房的房型, 而且某些風評差的建商我直接略過不看, 看這麼 久面臨到預算不斷拉高的情況, 從1000到1200 到現在1500, 只能說青埔建案 多但是亂蓋的房一狗票, 好房子屈指可數, 以下這些建案也普遍不符我的標準. 我清楚的理解想要好品質就會有高價格, 而房子的高單價不代表會有高品質, 有很多案子都把如花賣志玲價, 這也是我想寫這篇文章的原因. 在這裡還要推薦一個網站, 樂居網 https://www.leju.com.tw/ 它是目前看過把實價登錄的介面整合的最好的平台, 還可以分樓層來看價差, 選定社區還有各大房屋仲介目前出售資訊, 只可惜目前只有網頁版, 要是有手 機App 在外面會更好搜尋, 今天早上發現手機上的瀏覽器可以直接把網頁新增 路徑到桌面, 這樣有方便一點了 [標的選擇] 就地域上大家習慣把整個青埔特區用機場捷運站來劃分成A17 A18 A19三區, 不過這實在太粗略了, 很多案件雖說在A18 但實際離高鐵站的距離還比其他兩...
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