買賣國宅須注意哪些事情? | 新北建案查詢網
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國宅是政府為安定國民生活,增進社會福祉,照顧低收入者生活所特別興建的住宅;以出售、出租供需要者居住或提供低利貸款,由民眾自建、自購住宅。因社會之貧富差距至今仍未明顯改善,為免國宅政策流於形式,失去照顧較低收入者之美意,所以訂定資格限制如下︰
Q:買賣國宅須注意哪些事情?
國宅是政府為安定國民生活,增進社會福祉,照顧低收入者生活所特別興建的住宅;以出售、出租供需要者居住或提供低利貸款,由民眾自建、自購住宅。
因社會之貧富差距至今仍未明顯改善,為免國宅政策流於形式,失去照顧較低收入者之美意,所以訂定資格限制如下︰
承買國宅之買方資格【轉售者資格如下時,買方資格不限】 1.使用執照未滿十五年,但國宅貸款須已清償者。 2.使用執照滿十五年。 以上二者符合一項即可。
【轉售者資格如下時,買方須符合「國民住宅條例」資格】 1.使用執照未滿十五年且承受原所有權人之國宅貸款餘額及剩餘期限。 2.使用執照滿十五年,賣方須先清償後再提出申請國宅貸款者。
【購買下列種類之國宅時,買方須符合「國民住宅條例」資格】 1.購買公告已受理申請之國宅。 2.購買已公告待售國宅(此項之買方資格若本人、配偶、戶籍內之直係親屬及其配偶持有住宅者亦可,但不提供國宅貸款,其它條件皆相同。)
【國民住宅條例】買方資格如下: 1.年滿二十歲,在本市有設戶籍者。 2.與直係親屬設籍於同一戶或有配偶者。 3.本人、配偶、戶籍內之直係親屬及其配偶,均無自有住宅者。 4.符合行政院公告之收入較低家庭標準者。
有下列情形之一者,得不受前項第二款之限制: ...
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