夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 新北建案查詢網
2020年8月14日—「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還 ...
早上按掉手機鬧鐘,沒想到就看到朋友老喬的半夜傳來的訊息,老喬在line上表示: 「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還不錯(?),重點是大門沒鎖可以摸上來,就這樣從別人家樓頂縱身一跳。你說誇不誇張?雖然說我家住中間樓層,但是這樣我家是不是就會變凶宅,到時候賣房只能砍很多價錢呢?」字裡行間,看得出來老喬煩躁又擔心。
逝者已逝,不好多說什麼。但我們倒是可以來聊聊,買賣實務面上「凶宅」的定義是什麼?又會不會影響房價呢?
由於凶宅並非正式法律名詞,因此為減少消費者紛爭,依內政部97年7月的函釋92年公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項:「本建築改良物專有部分於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分包括主建物及附屬建物,曾發生凶殺或自殺而死亡不包括自然死亡之事實即陳屍於專有部分,及在專有部分有求死行為致死如從該專有部分跳樓;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為即未陳屍於專有部分。」
回到老喬的案例,總樓高12樓,路人從樓頂跳下,陳屍一樓中庭,這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎?
答案是,不會,因為樓頂和中庭都算是公共區域,並不算在老喬的產權的專有部分裡。換言之,今天12樓也不是凶宅,因為就算在樓上,但樓頂依然是公共區域。
不過,假設今天案例是路人闖空門到了11樓,縱身一躍,陳屍在一樓的庭院裡呢?因為兩個地點皆屬專有部分,所以倒楣的11樓及1樓,就都會變成凶宅。
至於老喬所擔心的,有人跳樓會不會影響該棟房價呢?其實就如同大家所預期的,各個物件對於「當戶凶宅」來說,基本上是100%會...
幸福之星跳樓 | 新北建案查詢網
正妹YouTuber楊寶貝跳樓輕生! 悲留遺言:死才能贖罪…家人 ... | 新北建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 新北建案查詢網
幸福之星跳樓 | 新北建案查詢網
跳樓自殺身亡的九位明星,徐子婷年僅23歲,陳琳終年39歲 | 新北建案查詢網
我家社區昨晚有人跳樓了 | 新北建案查詢網
新北市五股區新城八路合新NEW STAR NO2幸福之星最新實價 ... | 新北建案查詢網
【新北市淡水區】香草天空迷迭香社區大廈 - 新北市淡水區民富街137號
香草天空迷迭香社區大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將香草天空迷迭香社區大廈資訊整理...
【新北市淡水區】香草天空大江詠 - 新北市淡水區民生里32鄰民權路3巷12弄32號、36號
香草天空大江詠評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將香草天空大江詠資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市汐止區】大湖翠亨A區 - 新北市汐止區康寧街61巷51號至73號
大湖翠亨A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大湖翠亨A區資訊整理在下方:建案名稱:大湖...
【新北市三峽區】立信鼎峰公寓大廈 - 新北市三峽區大同路229號
立信鼎峰公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將立信鼎峰公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市板橋區】勝輝築苑公寓大廈 - 新北市板橋區五權街1-8號等
勝輝築苑公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝輝築苑公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市汐止區】全民居易公寓大廈 - 汐止市鄉長路一段55巷2號2樓
全民居易公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將全民居易公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【新北市板橋區】龍鳳雙星 - 板橋市新海路328號
龍鳳雙星評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍鳳雙星資訊整理在下方:建案名稱:龍鳳雙星地...
【新北市樹林區】三謙釀社區 - 新北市樹林區學林路133號等
三謙釀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三謙釀社區資訊整理在下方:建案名稱:三謙釀...
【新北市新莊區】旺洲NORE社區 - 新北市新莊區富貴路51號
旺洲NORE社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將旺洲NORE社區資訊整理在下方:建案名稱:旺...
【新北市五股區】美麗堡 - 五股鄉西雲路117號
美麗堡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美麗堡資訊整理在下方:建案名稱:美麗堡地址:新...
【新北市新莊區】合輝新都悅社區 - 新北市新莊區中港路673號等
合輝新都悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合輝新都悅社區資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市汐止區】大湖國家 - 汐止市康寧街141巷20弄1號
大湖國家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大湖國家資訊整理在下方:建案名稱:大湖國家地...
【新北市五股區】音樂會公寓大廈 - 五股鄉西雲路116-5號1樓
音樂會公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將音樂會公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市新莊區】文華居社區 - 新北市新莊區昌德街33-35號
文華居社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文華居社區資訊整理在下方:建案名稱:文華居...
【新北市板橋區】麗麒朝陽大廈 - 新北市板橋區廣權路53號
麗麒朝陽大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將麗麒朝陽大廈資訊整理在下方:建案名稱:麗...