林口公園第一排美邸!「聯虹君耀」地段珍稀享永久棟距 | 新北建案查詢網
2021年3月22日—像是承襲上市長虹建設集團名宅血統的聯虹建設,就在林口推出在地稀有的吉祥公園第一排輕豪宅「聯虹君耀」,加上小而巧的坪數格局規劃,以及七星級的建材和 ...
▲林口新市鎮吸引眾多知名建商看好搶地,像是聯虹建設就推出在地稀有的吉祥公園第一排輕豪宅「聯虹君耀」。(圖/聯虹君耀提供,下同)
房產中心/綜合報導
受到新冠肺炎疫情影響,2020年全球進入低利時代,不論是自住或置產需求量都大增,讓全台房市熱絡,尤其是重劃區多有政府投入公共建設以及民間企業投資,表現更是亮眼,像是已發展多年的林口新市鎮,因家樂福商圈發展成熟,還有三井Outlet、威秀影城、誠品書店等商場進駐,科技、媒體產業園區帶來就業人口,加上機場捷運線便利,區域交易蓬勃,近年人口不斷成長,據實價登錄錄統計,林口去年更在新北市各重劃區土地交易金額排名榜統計[1],林口去年更在新北市各重劃區土地交易金額排名榜中,以139億元奪下第一,吸引眾多知名建商看好搶地。像是承襲上市長虹建設集團名宅血統的聯虹建設,就在林口推出在地稀有的吉祥公園第一排輕豪宅「聯虹君耀」,加上小而巧的坪數格局規劃,以及七星級的建材和設計,讓許多在地就業族群和移居客心動。
「聯虹君耀」專案經理李長恩表示,林口擁有持續推動中的各項公共建設,區域生活機能也步入成熟階段,工一科技園區預計吸引21000人口移入,未來還有東森、三立、三井投資240億的「台灣坎城」媒體園區,可望創造15000個就業機會;大量人口移入將讓林口土地愈來愈稀有、拉高林口住宅水平,進一步推升林口未來的房價。這股趨勢可從內政部實價登錄中林口家樂福商圈兩年來土地成交行情看出,「聯虹君耀」現場銷售說明,原土地成交行情約單坪12萬,「聯虹君耀」108年取得土地時已是128萬,109年10月則來到一坪161萬,土地漲幅每坪相差33萬,土地成本增加將反應在未來林口新推建案價格上。
「聯虹君耀」現場銷售補充,再加上台灣因防疫有成,政府有能量持續積極推動公共建設,高科技大廠也對台灣充滿信心,紛紛砸百億建廠,但營建業目前全台缺工,同時間,占營建成本約三成的模板、鋼筋、預拌混凝土,平均年漲幅超過50%,缺工引發工資高漲以及建材成本增加,導致蓋房成本攀升15~20%。「在土地、工本雙漲的情況下,長虹建設、鄉林建設、皇普建設董座皆表示,這一波營建成本壓力,至少3~5年會讓...
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