荷蘭社會住宅租金打到你骨折?台灣該學嗎? | 新北建案查詢網
![荷蘭社會住宅租金打到你骨折?台灣該學嗎?](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2020年12月13日—最近,台北市政府因為明倫社會住宅的租金問題,引發社會上眾多議論:包括「月租4萬到底算不算貴?」、「社會住宅到底應該服務什麼樣的群體?」等等。
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作者:台客 J/台客 J 的橘色筆記
最近,台北市政府因為明倫社會住宅的租金問題,引發社會上眾多議論:包括「月租 4 萬到底算不算貴?」、「社會住宅到底應該服務什麼樣的群體?」等等。
不少人提到,筆者長居的荷蘭,是社會住宅非常發達的國家,稍微花了點時間看了些資料後,發現台灣也有不少專家學者,相當深入的介紹過荷蘭的社會住宅系統──我個人雖不是這個領域的專家,也沒有特別鑽研這個議題,但還是想藉由一個在荷蘭生活的「庶民」角度,來向大家簡單說明一下荷蘭的社會住宅制度。
75% 的出租房屋屬於社會住宅
首先,根據荷蘭政府網站最新資訊,目前在荷蘭總共約 300 萬戶出租房屋中,約有 75% 的出租房屋屬於所謂的「住宅協會」(Housing Association),也就是負責提供社會住宅給民眾的單位。
看到這裡,大概會讓不少台灣的朋友瞠目結舌:75% 的出租房屋是社會住宅?
是的,你們沒有看錯。以全荷蘭來看,僅有 57% 的房屋屬於自用住宅;而剩下的 43 % 均是出租住宅──社會住宅則約佔 30% 左右,比私有出租住宅的 13% 要高上不少。而在荷蘭的五大城市中,社會住宅的地位更加重要:在阿姆斯特丹,有高達 40% 的房屋屬於社會住宅。
住宅協會依規定,必須提供社會住宅給「符合條件」的民眾:80% 的出租房屋,必須提供給年收入低於 36,798 歐元(約 130 萬台幣)的民眾;而 10% 的出租房屋,則可以提供給年收入介於 36,798 歐元與 41,056 歐元(約 144 萬台幣)間的民眾 ;剩下的 10%,則可以提供給更高年收入的民眾。(以上均為 2018 年標準)
荷蘭的社會住宅到底算是「貴」或「便宜」?
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