北縣地產王劉炳輝的發跡傳奇P.52 | 新北建案查詢網
2007年2月8日—劉炳輝是板橋劉家的第三代,除了三輝建設老闆的頭銜,他還是板信商銀董事長。他在致理商專會計統計科畢業後,服完兵役立刻到家族建設公司「大有建設」 ...
五年前,三輝建設幕後老闆劉炳輝攤開捷運地圖,鎖定板橋、中永和、新店捷運沿線,將捷運站方圓五百公尺內的空地,用紅筆圈選出來,陸續買進二十多塊共計上萬坪的土地。如今,他靠著捷運地段的推案,屢創區域行情新高。
三輝建設去年在台北縣永和永利路、永貞路口推出「芬第夏宮」,每坪開價三十六萬元創下永和房價新高紀錄,由於基地過一條福和橋就到公館商圈,距離敦南商圈約七分鐘車程,房價卻不到敦南商圈的一半,如今剩下小坪數外,整個推案幾近完銷。
建案屢創區域行情新高
有了這次成功的經驗,三輝建設最近又在三重市重新路四段、集美街口推出「三輝首馥」豪宅,開價落在每坪三十五萬元到三十八萬元之間,打破三重市房價新高紀錄。三輝首馥預計蓋十九樓,目前結構體蓋到七樓,穩健保守的三輝建設,採取一貫的「先建後售」的模式。
五年前,三輝建設老闆劉炳輝,攤開捷運地圖,鎖定熟悉的板橋、中永和、新店捷運沿線,將捷運站方圓五百公尺內的空地,用紅筆圈選出來,指揮公司土地開發團隊把每一筆地籍資料調查清楚,板橋土生土長的他,靠著地方豐沛的人脈、大方給仲介費的風格,以及專業的土開部門,一舉掃進台北縣二十多塊共計上萬坪的土地。
財力雄厚的劉炳輝,如今靠著鄰近捷運站地段,及歐式建築的規畫,推出的案子屢創區域行情新高。「我買的土地九成都在捷運站附近,而且好地段要搭配好設計,才能創造高價格!」
三輝建設業務部經理李玉美說,「土地是原料,有了原料不怕沒房子蓋!」六年來,三輝建設積極買進捷運沿線土地,捷運沿線尚未推案的素地還有十二塊之多,主要遍布在板橋、中永和、新店、三重。
劉炳輝以多年觀察其他國家捷運的經驗說,台北捷運網絡相較日本、香港亞洲等國家算發展較晚的,他早期觀察到日本捷運沿線土地、房價飆漲的現象,因此這六年來購買的土地,九成火力集中在台北縣捷運站二百公尺內的土地。
九二一地震那年,他在板橋光復街推出二百三十七戶的「法國賞」大案,二○○二年底陸續交屋後,三輝建設手上資金豐沛,開始大買捷運站方圓二百公尺內土地。
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