周杰倫豪宅建商秘推北市造鎮案主打換屋型產品 | 新北建案查詢網
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2021年5月20日—過去屬於台北市房價末段班的文山區,少有新建案推出,不過因鄰近信義區,也讓這裡若有新建案釋出,銷售狀況也表現很好,今年釋出的新建案包括「元利森 ...
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▲文山區「連雲景粋」預售案,於4月初公開銷售。(圖/業者提供)
記者張菱育/台北報導
過去屬於台北市房價末段班的文山區,少有新建案推出,不過因鄰近信義區,也讓這裡若有新建案釋出,銷售狀況也表現很好,今年釋出的新建案包括「元利森活莊園」、「自慢藏」、「連雲景粋」等,總銷金額至少215億元。
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文山區最大造鎮案,是元利建設國發院開發案第1期「元利森活莊園」,總案量高達140億元,基地位於木柵路一段,面積高達3000坪,將規劃40、50、60坪左右的換屋型產品,預計於8月正式公開。
信義房屋[2]文山試院店店長陳守鈿表示,以木柵路一段周邊的10年左右新古屋大樓來說,成交單價落在60~65萬元,2房加車位約2000萬元左右、3房加車位則約2700~2900萬元,這裡的買方偏好有管理的社區,且社區戶數最好80~100戶以上,這樣每月分攤的管理費才不會太高,客層以在地的首購及換屋族居多。
另外,同樣在文山區的新推案有「自慢藏」,基地位在汀洲路四段上,該案專案副理林帟艇表示,規劃45、60坪的3~4房,共165戶住宅、5戶店面,開價每坪92~101萬元,總銷65億元,預計年底就可完工、明年中交屋,目前已銷售7~8成。
林帟艇指出,這裡的買方除了文山區在地客之外,還有從大安區、台大、師大、公館等地區來的換屋族,再加上基地是四面臨路、格局方正,是文山區少見的大型方正基地。
另外,位於文山區仙岩路16巷的預售案「連雲景粋」,則於4月初正式公開,負責代銷的聯碩行銷表示,該案規劃地上12層、地下4層住宅大樓,分成25、34、45、62坪產品,每坪單價70~75萬元,預約人數達上百組,目前已陸續聯繫客戶預約參觀,買家包括重視居住環境與建設品牌的文山區居民,及靜心中小學的家長。
▲「連雲景粋」規劃25、34、4...
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