全台園區房市都在瘋二林新透天3年700萬漲至千萬 | 新北建案查詢網
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2022年3月12日—東森房屋彰化二林加盟店東林政霖表示,目前中科二林園區已確定有七家廠商...第四季上線,第一階段已為二林周遭帶入1,200個工作機會,二林親民房價, ...
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2022-03-12 11:16:16經濟日報 記者游智文/即時報導
彰化縣二林鎮街景 圖/東森房屋提供 房市近年熱炒科學園區題材,除了新竹,台南、高雄, 房仲指出,彰化縣二林鎮房市受中科二林園區帶動,去年市區土地單價已出現25萬元之成交紀錄,市區透天建案也從三年前總價600~700萬元,上升至800~1,000萬元。東森房屋彰化二林加盟店東林政霖表示,目前中科二林園區已確定有七家廠商進駐,其中科技大廠矽品精密生產線將於今年第四季上線,第一階段已為二林周遭帶入1,200個工作機會,二林親民房價,不僅吸引科技廠進駐建置員工宿舍,也為當地房市迎來外地客。
他表示,二林鎮內主要生活圈以二林媽祖廟仁和宮為核心,北至仁愛路、南抵二城路,近期因76延伸線建設中,已逐漸向外擴展至外圍鄉村區。當地主力買盤當地居民換屋需求佔七成,另外兩成則為外地廠商員工,以及一成之投資型置產客戶。
後者主力購買中古透天產品,進行整修後出售,少數則看好二林發展,選擇預售屋進行長期投資。
林政霖說,二林區域內主要以透天產品為大宗,市區新建案三年前總價行情僅600~700萬元,這兩年隨著全台房市熱潮,目前市區內新成透天行情總價約在800~1,000萬元,偏郊區新透天總價則在700萬元出頭,中古透天則落在500~600萬元。
林政霖表示,二林土地交易以建地為主,市區內建地兩年前之平均單價約在18萬元,去年則已出現最高一坪25萬元之成交紀錄,依土地取得成本來估算,未來二林市區的新透天將找不到千萬以下產品,開價會落在1,200~1,500萬元間。
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