關於建築頂樓使用權,是屬於整棟住戶 | 新北建案查詢網
![關於建築頂樓使用權,是屬於整棟住戶](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2020年11月4日—公寓大廈管理條例第3條第4款:「本條例用辭定義如下:·民法第799條第3項後段:「專有部分得經其所有人之同意,依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同 ...
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頂樓加蓋如果是違章建築,可以向各縣市建築主管機關檢舉。
向法院提起民事訴訟 依民法第767條第1項請求頂樓住戶拆除加蓋部分;如果頂樓加蓋有出租,還可以依民法第179條請求返還不當得利,因為頂樓住戶不能獨佔利用頂樓所得到的租金利益。 向檢警提出刑事告訴 擅自在頂樓加蓋的話,加蓋者可能觸犯刑法的竊佔不動產罪,刑責是最高5年有期徒刑、拘役,或最高50萬元罰金。其他公寓大廈的住戶對共用部分的使用、支配權受到侵害,可以向司法警察官、檢察官提出刑事告訴。 實務案例請參考臺灣高等法院高雄分院109年度上易字第368號刑事判決[1]。延伸閱讀: 黃郁真(2018),《公寓大廈的頂樓平台和樓梯間屬於誰?頂樓住戶違法加蓋並在樓梯間設鐵門限制出入,該怎麼辦?[2]》
References 臺灣高等法院高雄分院109年度上易字第368號刑事判決 (judgment.judicial.gov.tw) 公寓大廈的頂樓平台和樓梯間屬於誰?頂樓住戶違法加蓋並在樓梯間設鐵門限制出入,該怎麼辦? ...
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