新店指標建案 | 新北建案查詢網
![新店指標建案](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2018年8月10日—建設公司為全陽建設,營造為久和營造,建築設計為江培珩建築師事務所,建築結構為RC結構,步行5分鐘可到中央路、中正路商圈,想進入央北重劃區,但是想 ...
![新店指標建案](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
近期開始參觀央北重劃區的各大建案,像是全陽大璽、國美中央新村都已經拿到建築執照,可以正式進行銷售,圖面資料都比較齊全,任勝稍做些整理就可以製作簡易的簡報給大家分享。內文中的簡報於2022年9月3日已經全部更新,放上交屋後的實拍社區照片,以及交屋後門牌跟詳盡坪數對照圖面、最新版本的央北重劃區建案地圖。
位置位於新北市新店區中央路跟央北三路的交會口,後方為10米計畫道路,基地等於三面臨路,也是目前央北推案中基地面積最大的建案(國美中央新村1958坪,波爾多二期2537坪、九昱希爾登2445坪),基地達3019坪,僅21%低建蔽率,社區被四塊綠地包覆著,綠地面積超過2000坪,是目前新店唯一達到鑽石級的綠建築。
建設公司為全陽建設,營造為久和營造,建築設計為江培珩建築師事務所,建築結構為 RC 結構,步行5分鐘可到中央路、中正路商圈,想進入央北重劃區,但是想降低重劃區缺乏機能的陣痛期,那這個建案是個好選擇。
社區規劃坪數在23~50坪之間,公設比31~34%,A.B.D棟別都有兩房的產品規劃,C棟別為全部四房規劃。樓高A棟21F,B棟22F,C棟25F,D棟23F,地下開挖到B4F,零店面規劃,社區有6戶挑高6米的庭園一樓規劃,總戶數412戶,車位數439個,所以目前每戶都需搭配一個車位。
一樓大廳挑高是6米,房屋室內高度為3米35。A.B棟別有各自的櫃臺服務人員及大廳,C.D棟別則是連棟規劃,建築物內的規劃都是比較偏向靜態類的公共設施,例如:閱覽室、圖書館、信箱區、供輕食餐點的 Lounge Bar、交誼廳…等等。
比較偏向動態的公共設施在基地的左上方,有25米三水道的露天泳池,以及兩層樓高的會館,會館有健身房、瑜珈教室、KTV室的規劃,這些豐富的公設勢必需要充足的管理基金去支撐,目前估算是每坪75元。
另外看各棟別的格局圖面,可以發現全社區採樑柱外露設計...
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