管委會,可管不可罰 | 新北建案查詢網
2012年12月7日—管理委員會執行區分所有權人會議決議以及本身會議所作的決議,不是漫無限制...大樓住戶的「規約」,只是約束大樓住戶的一種公約,不具法律的效力。
按Enter到主內容區[1] :::[2] 法律時事專欄 管委會,可管不可罰 發布日期: 101/12/07 最後更新日期: 109/12/24 點閱次數:94946 管委會,可管不可罰 葉雪鵬(曾任最高法院檢察署主任檢察官) 臺灣地區山明水秀,氣候宜人,被人羡稱為「美麗寶島」,但適於人們居住的建築用地卻不多,以致近年來新建物幾乎都是向上發展,到處高樓林立,一棟比一棟高!水泥叢林雖然解決了不少人居住問題,為民眾帶來舒適的居住環境。由於入住高樓大廈的人口增多,也衍生出不少居住環境的問題。政府為了加強公寓大廈的管理與維護,提昇人民的居住品質,在民國八十四年六月二十八日公布了《公寓大廈管理條例》,專事管理有如雨後春筍般冒出的公寓、大廈。 綜觀這條例的立法意旨,原則上是賦予公寓、大廈內的住戶有自主的管理權,必要時才由主管機關的公權力適度介入。住戶自主管理權的行使,是透過「區分所有權人會議」來發揮管理功能。區分所有權人會議的組織,有如我國政府組織中的「立法院」,對公寓、大廈內有關管理事務,有決議的權限。這會議成員是由公寓、大廈內的「區分所有權人」所...未經住戶同意,社區管委會自行調漲管理費合法嗎?繳費前 | 新北建案查詢網
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