都計案通過受矚目這裡成交仍有2字頭 | 新北建案查詢網
2019年8月8日—...成交價仍可見2字頭,近期焦點則在方審議過關的塭仔圳市地重劃都計案,...武泰建設「武泰臻美」規劃兩房21-27坪,全案18戶純住家,現僅餘2戶。
圖/明志路商店林立,提供民眾各項生活機能。
新北市泰山區由於地勢影響,推案供給始終不多,年平均推案量約在200戶上下,線上各案集中在明志路周邊,以2-3房的中小坪數產品為主,成交價仍可見2字頭,而此區近期焦點則在剛審議過關的塭仔圳市地重劃都計案,日前已有新案進場潛銷,未來可望帶起一波房市熱潮。
│區域房價相對低廉 雙捷運交通便利現泰山區內建案主要座落明志路一帶,全聯、公有市場、運動中心等各項生活機能完備,交通則有機場捷運線和北捷中和新蘆線可搭乘,另有台65快速道路可連接國道一號,對搭乘大眾運輸或開車族群皆便利,而房市行情相比一旁新莊區4字頭以上的開價,此區平均3字頭顯得平易近人。
│舊案銷售近尾聲 整體房市穩健泰山目前多案銷售已近尾聲,年初公開的「惇弘學府A區[1]」「惇弘學府B區[2]」規劃2-2+1房23-33坪,A區銷售過半,B區目前則僅餘1戶,含車位裝潢總價968萬起;量體逾百戶的「合登上豪[3]」去化達9成,三房產品已完銷;武泰建設「武泰臻美[4]」規劃兩房21-27坪,全案18戶純住家,現僅餘2戶。
上述各案成交均價在33萬,低樓層仍有2字頭的成交價出現,儘管銷售時間較長,去化速度不快,但由於推案供給亦少,整體呈現穩定銷售的狀態。
│下半年新案籌備中 重劃區泰山首案現身塭仔圳重劃區「幸福滿滿[5]」基地面積554坪,預計規劃2-3房產品,為該重劃區掛泰山門牌的首案,預計今年7月公開銷售;明志路上,合登建設將續推「合登上豪II期[6]」,產品規劃2-3房28-40坪,預計今年9月公開;在地建商武泰建設,量體49戶的住商大樓「武泰臻愛」,預計今年10月推出,規劃2-3房18-35坪產品。 資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪 數據來源:591新建案大數據 免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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