台南將推3字頭地上權住宅單價創南台灣新高 | 新北建案查詢網
![台南將推3字頭地上權住宅單價創南台灣新高](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年8月30日—(地上權,台南,平實,清景麟,三地,信義房屋,南紡夢時代,單價)...平實重劃區的所有權建案開價已在4~5字頭,因此以所有權產品的6~7折價推出地上權住宅, ...
![台南將推3字頭地上權住宅單價創南台灣新高](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
▲台南平實重劃區的2筆地上權土地今(30)日標脫,未來房價將站上3字頭。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/台南報導
台南的房市熱度不斷升高,就連地上權產品也引發建商瘋搶,今(30)日國有財產署南區分署在台南的2筆地上權土地就順利標脫,且金額均超過5.5億元,分別由清景麟及三地開發取得,據了解最快明年就將會推案,且開價將站上3字頭,創下南台灣地上權住宅最高單價紀錄。
近幾年南部地上權住宅有亮眼表現,從永信建設的「R5新世界」開始,包括「河堤世界」、「銳揚國寶」、「上揚國寶」等,銷售都非常出色,因此加強了建商對地上權產品的信心,今(30)日國產署南區分署的地上權土地招商就可看出端倪,其中位於台南、屏東、澎湖的4標都順利標脫,僅有高雄前鎮、岡山2標無人投標而流標。
台南2筆地上權土地因為面積大、位置又在精華的平實重劃區,都順利標脫,其中標號3位於平實路、裕永路口的2044.96坪土地,由清景麟旗下的上維地產得標,總價為5億8999萬元,換算單價每坪28.86萬元。另外1塊由三地開發取得的1949.67坪土地,得標總金額為5億6899萬元,換算單價每坪29.18萬元。
上揚國際建築團隊代銷二處處長杜昀容表示,未來這2塊地將會合併為同1案開發,以打造更好的環境及產品,預計明年329檔期就將推出銷售,總戶數約550戶,將規劃為2~3房,單價則為在30萬元以上。杜昀容指出,由於目前的各種成本考量,加上平實重劃區的所有權建案開價已在4~5字頭,因此以所有權產品的6~7折價推出地上權住宅,還是能吸引民眾的目光。
▲平實重劃區週邊機能成熟,有大型的南紡夢時代購物中心。(圖/記者陳建宇攝)
信義房屋[1]台南文化店專案經理許政倫表示,這2筆土地的區段位置優越,周邊有成大、南紡夢時代商圈,也靠近高速公路,只要總價控制在一定的範圍內,還是可以吸引首購族購買,尤其周邊屋齡20年以上的中古大樓房價已逼近每坪20萬元,所有權新建案的開價也都超過4字頭,只要地上產的產品成交...
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