【買屋兩樣情1】台中「賠」社區大坪數成致命傷 | 新北建案查詢網
![【買屋兩樣情1】台中「賠」社區大坪數成致命傷](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
親家愛家糾紛,大家都在找解答。2019年12月4日—根據統計,跌最多為7期「親家愛敦閣」,2010年成屋,主力住家70坪,當年...這棟樓雖然單價不高,但賠售時有所聞, ...
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(新增:實價落差)買房一定賺?眼光不精準,在多頭時代,還是可能賠到欲哭無淚。《蘋果新聞網》近期委託大家房屋調查台中五大跌價社區,遍布豪宅及首購產品,近4年平均單價最多下跌達2成,專家表示,這些社區致命傷莫過於大坪數、社區有糾紛,導致房價行情一瀉不止,引發「保值危機」。大家房屋各統計2015年房市多頭及2019年房市回溫時期,整理出台中社區降價、增值社區。其中降價部分,仍以豪宅居多,看似堅若磐石的豪華外觀,房價上下波動最劇烈,永慶不動產公益大業加盟店經理謝兒政說:「台中房市大坪數豪宅,單價容易受到景氣波...
(新增:實價落差)
買房一定賺?眼光不精準,在多頭時代,還是可能賠到欲哭無淚。《蘋果新聞網》近期委託大家房屋調查台中五大跌價社區,遍布豪宅及首購產品,近4年平均單價最多下跌達2成,專家表示,這些社區致命傷莫過於大坪數、社區有糾紛,導致房價行情一瀉不止,引發「保值危機」。
大家房屋各統計2015年房市多頭及2019年房市回溫時期,整理出台中社區降價、增值社區。其中降價部分,仍以豪宅居多,看似堅若磐石的豪華外觀,房價上下波動最劇烈,永慶不動產公益大業加盟店經理謝兒政說:「台中房市大坪數豪宅,單價容易受到景氣波動而有漲跌,而且7期開發密度高,建築物棟距愈來愈拉近,是否擁有視野,價差就更明顯,自然成為降價、賠售熱門社區。」
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰補充說:「近年中南部房市景氣都不錯,造成社區跌價除了大坪數豪宅產品外,就是社區本身品質有問題,例如施工品質或曾跟建商鬧出重大糾紛,都會讓社區價值一落千丈。」
根據統計,跌最多為7期「親家愛敦閣」,2010年成屋,主力住家70坪,當年銷售每坪單價35萬元,訴求產品稀有與價格優勢,不過豪宅市場競爭激烈,2019年已出現2字頭成交價,跌幅最慘、高達28.2%。
7期房仲私下指出,這棟樓雖然單價不高,但賠售時有所聞,過去還曾爆發電梯修繕糾紛,住戶槓上建商,...
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