鶯歌漲幅驚人房價已坐3望4 | 新北建案查詢網
2022年3月13日—再看到鶯歌火車站南側、文化路115巷的「双站Ace」,屬本區少見的危老案,產品是1~3房,強調距火車站及未來捷運皆在步行5分鐘內,單價開37~40萬/坪。
【文/住展房屋網】位於大台北最南端的鶯歌,在這波房市熱潮下,房價也是快速翻漲,鳳鳴重劃在稍早新案再破30萬/坪後,鶯桃路(近永吉國小)、鶯歌火車站附近、甚至連都市計劃外都見3字頭,且後續還有不少籌備中的案子,據了解,價位都在35萬/坪以上,這波房價漲勢可說是相當驚人。
直接看到近期推出的新案,個個都創當區新高價位。鳳鳴重劃的「和耀心綻[1]」單價在2月底開出,目前價位來到35~38萬/坪,成交皆要超過30萬/坪以上,目前已售4成,產品為2~3房。
和耀心綻模型鶯桃路新案「精品苑[2]」,全案皆為18.4~18.5坪1+1房格局,近乎不二價銷售,4樓戶688萬/坪,換算單價超過37萬/坪,目前正申請使照,是線上少有的成屋案。
再看到鶯歌火車站南側、文化路115巷的「双站Ace[3]」,屬本區少見的危老案,產品是1~3房,強調距火車站及未來捷運皆在步行5分鐘內,單價開37~40萬/坪。
双站Ace接待中心另外在陶博館對面、文化路425號則有「捷韻富境[4]」,屬都計外、乙種建地,規劃21~35坪2~3房,距興建中捷運鶯歌車站約600公尺,單價稍後才會公布,預料也是30萬/坪起跳。
新案飆高價 當地人嚇壞、外地客買單這波新案位置幾乎都是在供給真空區,甚至有區域是超過10年以上沒有推案,所以新案單價比起附近其它舊房舍,價差都在2成以上,在地客幾乎都被嚇壞了,但還是有外地客買單,畢竟3字頭房價現在已經是大台北相對便宜的價格了。
舊案方面,目前約剩下尖山還有一些待售量體,不過業者一樣都很惜售,包含「合嘉易居邦NO.4-景自慢[5]」、「金鶯廣場[6]」,去年還有2字頭成交,近期最高已超過34萬/坪。
References ...[鶯歌] 站前美學,火車站、未來捷運站350米,2房真地王! | 新北建案查詢網
【双站Ace】開價45萬坪,格局規劃1~3房 | 新北建案查詢網
【鶯歌區建案】鶯歌區預售屋 | 新北建案查詢網
戀戀陶城 | 新北建案查詢網
新北市鶯歌區房屋出售,鶯歌火車站 | 新北建案查詢網
看屋筆記:鶯歌區站前美學(個案+價格分析) | 新北建案查詢網
距離台北僅30分鐘!鶯歌房價被低估?內行人揭致命傷 | 新北建案查詢網
鶯歌漲幅驚人房價已坐3望4 | 新北建案查詢網
【新北市鶯歌區】陶莊山莊 - 鶯歌鎮鶯桃路365巷56.60.64.68.72號
陶莊山莊評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陶莊山莊資訊整理在下方:建案名稱:陶莊山莊地...
【新北市鶯歌區】山水綠庭 - 鶯歌鎮永福街1.5-1~6號
山水綠庭評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將山水綠庭資訊整理在下方:建案名稱:山水綠庭地...
【新北市鶯歌區】雙喜臨門A棟 - 鶯歌鎮鶯桃路129巷12弄1~9號
雙喜臨門A棟評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雙喜臨門A棟資訊整理在下方:建案名稱:雙喜...
【新北市三峽區】富義民生 - 新北市三峽區永舘里12鄰民生路154-1號
富義民生評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富義民生資訊整理在下方:建案名稱:富義民生地...
【新北市三峽區】26藝社區 - 新北市三峽區大學路107號等
26藝社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將26藝社區資訊整理在下方:建案名稱:26藝社區地...
【新北市三峽區】將捷MIT公寓大廈 - 新北市三峽區大學路117號
將捷MIT公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將將捷MIT公寓大廈資訊整理在下方:建案名...
【新北市鶯歌區】金鳳凰 - 鶯歌鎮中正路226-2號4樓
金鳳凰評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金鳳凰資訊整理在下方:建案名稱:金鳳凰地址:新...
【新北市鶯歌區】鳳鳴捷運站公寓大廈 - 新北市鶯歌區鶯桃路668巷123弄20號
鳳鳴捷運站公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鳳鳴捷運站公寓大廈資訊整理在下方:...
【新北市板橋區】板橋區文化社區 - 板橋市文化路一段52巷24號
板橋區文化社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將板橋區文化社區資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市三峽區】長展日綻社區 - 新北市三峽區大智路8-3號
長展日綻社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長展日綻社區資訊整理在下方:建案名稱:長...
【新北市三峽區】悅灣捷悅社區 - 三峽區民生街1巷3-2號1樓
悅灣捷悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將悅灣捷悅社區資訊整理在下方:建案名稱:悅...
【新北市三峽區】台北新市民公寓大廈(補登資料) - 新北市三峽區紫新路47號
台北新市民公寓大廈(補登資料)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北新市民公寓大廈(補登...
【新北市鶯歌區】名宸大地公寓大廈(補登資料) - 台北縣鶯歌鎮陽明街2號4樓
名宸大地公寓大廈(補登資料)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名宸大地公寓大廈(補登資料)...
【新北市三峽區】樂河郡尚河社區 - 新北市三峽區民生街1巷5-97號
樂河郡尚河社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樂河郡尚河社區資訊整理在下方:建案名稱...
【新北市鶯歌區】第一花園 - 鶯歌鎮鶯桃路二段27.31號
第一花園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將第一花園資訊整理在下方:建案名稱:第一花園地...