錯誤報導擾亂竹北房市行情? 竹縣消保官查辦移送公平會 | 新北建案查詢網
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2021年11月30日—疑擾亂竹北房市行情,新竹縣政府消保官靳邦忠經調查後,爰引《公平交易...根據房屋網站平台顯示,屋齡四年的若山二期「若合山」頂樓戶23樓有一戶釋 ...
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日前某媒體報導,據房屋網站顯示,「屋齡四年的xx二期《xxx》頂樓有一戶釋出求售,含四個平面車位,總面積166.7坪,另有露台約58坪,開價1.34億元求售,如不計入露台的權狀面積計算,單價高達三位數,單價、總價挑戰新竹[1]房市史上新高。」原始建商核算實際開價應該58萬多,惟媒體卻以聳動標題「竹北房價驚見每坪80萬開價」,引來民眾投訴抗議誇大不實。
疑擾亂竹北房市行情,新竹縣[2]政府消保官靳邦忠經調查後,爰引《公平交易法》第21及25條將仲介公司及報導媒體一併移送主管機關公平交易委員會認定裁處。
靳邦忠指出,該篇報導首段以「新竹[3]賣方信心高漲,房價漲幅在全台名列前茅,不僅新建案價格屢攀新高,待售物件開價更跳空開出攻頂,新竹[4]第一豪宅《xx》二期近來就頂樓戶開價8字頭求售、創下天價」,再以標題「竹北房價驚見80頭開價」;報導一出,縣府消保官辦公室[5]紛紛接到民眾質疑報導的真實性。尤其竹北某國中退休主任強烈反應,「這家建案如何變成竹北第一豪宅,由誰認證,上禮拜才聽說網路報導《成交76萬》, 這星期又是《開價80萬》,動輒一億多元的建屋,宛如菜市埸買賣葱價,差價一日3市,都無法可管嗎?」
靳邦忠著手調查本案合理性,並通知該建案負責人到場陳述意見;負責承辦的陳姓財務長表示,該建案是屬於二期該公司已售出之頂樓露台戶,是委託給台北市[6]的某間不動產仲介公司進行銷售,並不是該公司的原始建案。陳姓主管表示,本案主面積166.7坪,另有露台約58坪,以市價三分之一計算約19坪,再含四個平面車位,每個車位權狀面積10坪,合計權狀總面積是225坪,除以591平台的開價1.34億,核算出來每坪最多也只有58萬多, 59萬開價應該算合理。對於媒體報導開價每坪80萬,她也覺得「很訝異。」
出席的仲介公司負責人也認同前述算法,並向消保官表示,這房子己經委託三個多月,到現在還沒賣出去。是朋友的,內部設備裝潢的很好,價錢是他自己開的,我們是被委託人,只能被動接受,我們有反應開價太高了,如果是媒體報導的每坪80萬的話,要賣是有點困難,「他要這樣委託也沒有辦法」。靳邦忠質疑,遠在台北[...
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