[土城區]華固建設「華固新代田」 | 新北建案查詢網
2016年3月2日—由國內營建「F4」之一的華固建設所投資興建的「華固新代田」,地點位於新北市土城區明德路一段,基地面積1325坪且四面臨路並緊鄰清水高中, ...
由國內營建「F4」之一的華固建設所投資興建的「華固新代田」,地點位於新北市土城區明德路一段,基地面積1325坪且四面臨路並緊鄰清水高中,分為A(左)、B(右)兩棟建物,A棟為地上23樓、B棟地上18樓,地下室統一開挖地下5樓,標準層皆規劃7併3梯,全區住宅267戶、店面6戶,其中店面產品在開賣初期即告完售,而全坡道平面車位共計257個,每個售價155~175萬元。
社區大門設於明德路一段93巷內,車道則是北面的明德路69巷進出;小環境方面,本案緊鄰清水高中,加上周邊早已是成熟帶狀商圈,居住環境基本面無虞,唯區內多為中古華廈產品,新案供給量相對有限,因此華固確定於此推案後,迅速成為當地指標住宅案。
公設部分,1樓迎賓大廳挑高6米,其餘尚有閱覽室、兒童遊戲室、會議室、球藝室(內含撞球桌、桌球桌)、Lounge Bar、健身房、瑜珈室等項目,整體公設比約為34%,日後管理費每坪暫抓80元。
住宅產品部分,坪數規劃27~41坪、2~3房,當中2房還分為權狀27、28及29三種房型,3房則有權狀35、38及41坪可供選擇,就標準層格局而言,角間大多為3房(除B6、B8戶別為2房),具備雙面採光優勢;全區戶別室內高度3米2,無前陽台設計,平面格局方正,使用坪效相當理想;以A棟5樓A6戶別樣品屋(權狀40.87坪)來看,包含客、餐廳等公共活動空間坪數占比佳,進門可施作簡單玄關確保住戶居家隱私,因無前陽台設計,因此採用大面積低檯度窗增加室內採光。
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