三重蘆洲看屋!北漂族「半年看4建案」曝2心得直嘆 | 新北建案查詢網
2019年6月28日—(看房,買房,租屋,北漂,房產,建案,三重,蘆洲,PTT)...或中古屋吧」、「1500的市場其實蠻大的,在三重就三房老華廈或二房新成屋的差別,看你怎樣抉擇。
▲原PO在PTT分享看屋心得。(示意圖/記者林敬旻攝)
網搜小組/綜合報導
一名北漂網友從年初開始,陸續在三重、蘆洲看屋,23日忍不住分享近半年的看屋心得,包括「完全看不到降價、不景氣跡象」、「價格硬」等等,雖然三重、蘆洲房價不便宜,但比起中永和,「都是一橋之隔,但中、永和一坪,平均落在50幾萬,三重蘆洲算是價格親民」,直呼在房市裡看不到「不景氣」3字。
這位網友在PTT[1]的home-sale板上表示,他本身是北漂族、租屋多年,從年初開始,陸續看了三重、蘆洲幾個建案,分享看到目前的感想「1.完全看不到降價、不景氣的跡象,開價一間比一間高」、「2.價格硬,議價空間小」,並說雖然依定會有人覺得三蘆是8+9集散地,但認為最近能在這裡重劃區買屋的人,一定有不錯的經濟能力。
接著他分享自己看的幾個建案,A建案的部分,他是看B棟27坪格局,優點是有兩面採光、獨立廚房,規劃2房可多隔1房,但公設比高達35%,「浴室無對外窗(這點我是覺得還好),不過浴室防水不是作全室防水,而且漏水保固1年太短。」原PO說,這間他跟代銷議價2次,開價1200另需加購車位180,共1380,「代銷開價強硬議價空間少,談到最後直接拿別戶的成交單據跟發票給我看,表示若沒賣到這個行情無法跟別的客戶交代。」
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▲原PO年初開始看房。(示意圖/記者林敬旻攝)
B建案的話,應該是該區域最先完工的,他年初去談2樓28坪的產品,2+1房、有獨立廚房及2套衛浴,面對學校預定地永久棟距,「當初談到1070左右, 可不買車位,腦波弱加上當時被代銷盧到晚上10點多,所以現場下訂,但回來思考完又去退訂。主要查詢是到建商之前推案的一些案例。」
C建案的算是當地建商,之前有些推案建材和用料上還不錯,一層3戶、戶數單純,「當時跟代銷約看現場2房28坪(還在施工當中),開放式廚房、廁所無對外窗、陽台有點大(花這...
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