管委會是什麼?社區管委會職責、權限及工作內容一次快速看懂! | 新北建案查詢網
房產新聞
你知道「管委會」是什麼嗎?有鑑於現在都市的區域發展迅速,居住區漸漸變成以住宅大樓為主,而管委會也一樣為了維護秩序及方便管理,需要一個專門的組織去負責社區日常瑣事,由區分所有權人推舉出管理委員會來處理社區事務。
「管委會」是什麼?
管委會的全稱為「 管理委員會 」,簡單來說是指一個受人委託而存在的組織,並具有明確的運作目標:代表所有權人管理其財產。然而根據現行的法律規定,管委會的組成最少基本要 3 名管理委員,最多則沒有人數上的限制,其中組織必須包含要有一名主任委員、一名財務委員以及一名監察委員,其餘職位可以依照社區實際上的需求自行增設調整,比如活動委員、安全委員、機電委員等等。
社區管委會要做什麼?
工作一 公共空間的管理維護 • 公共空間的管理與維護。 • 包含電梯保養、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理等。 工作二 共用部分的對外經營管理 • 主導控管出租給外部廠商經營的公共空間。 • 包含財務管道、空間規範等問題監控。 • 中立控管廠商。以保障全體住戶的權益 工作三 執行社區全體的規範決議事項 • 執行社區集體規範事項。 • 包含社區養寵物規定、鐵窗裝設、陽台窗戶規劃等。 • 管委會需負責執行社區住戶集體決議事項。也有些社區會全權委外交給物業公司...
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