如何開好公寓大廈區分所有權人會議之議事簡述 | 新北建案查詢網
![如何開好公寓大廈區分所有權人會議之議事簡述](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
公寓大廈管理條例第二十五條之規定。至開會通知之分送,依第三十條之規定,「區分所有權人會議,應由召集人於開會前十日 ...
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文 / 蔡茂祥
邇來民間各公寓大廈[1]召開區分所有權[2]人會議所延伸問題糾紛不斷!吾鑑於處理各公寓大廈管理委員會與住戶間糾紛及諮詢服務問題之實務經驗,亟思導正錯誤議事形態之重要性,已刻不容緩。為免於住戶間落入似是而非窘境,無所適從,乃撰此如何召開會議議事簡述,俾與讀者分享經驗,並提倡預防勝於治療概念,以利疏解法院有關公寓大廈管理訴訟案源。
首先要闡明[3]者,是會議目的在解決問題。而會議開會是一種崇尚法治、實踐民主社會議事的活動。因此開會須有規則、程序,才能開得有效率、有成果,並避免落入「會而不議、議而不決、決而不行、行而不堅、不了了之。」的迷途。國父 孫中山先生曾在民國6年(西元1917年)擬定了一本『民權初步』,教人如何開會。他在自序中即說:「夫議事之學,西人童而習之,至中學程度,則已成為第二之天性矣。」、「然中國人受集會之厲禁,數百年於茲,合群之天性殆失;是以集會之原則,集會之條理,集會之習慣[4],集會之經驗,皆闕然無有。一盤散沙之民眾,忽而登彼於民國主人之位,宜乎其手足無措,不知所以!所謂集會,則烏合而已!」。想必 孫中山先生在開會事項上應也吃盡了苦頭,而其在西方生活有年,當有感於議事規則之重要,所以他才在革命工作之餘,花費了大量力氣翻譯『羅伯特議事規則【這是一套西方社會通行的會議操作程序】』,並根據自身的體會加以修訂補充,成書後命名為『民權初步』。而他自己評論說這本著作的重要性不亞於『三民主義』。故在『民權初步』一書中,他從「臨時集會之組織法」、「永久社會之成立法」、「議事之秩序及數額」到「動議」的提出、討論、表決、擱置、延期、付委的方法和原則乃至「修正」議案的方法…等等,詳詳細細地寫了二十章,最後還煞費苦心地附了一個『章程規則』的樣本,以便國民需要時仿效。因之,『民權初步』又名『會議通則』於1917年4月由上海中華書局出版[5]。
其次,...
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