啟昇總經理林鼎城買地幾乎不貸款 | 新北建案查詢網
![啟昇總經理林鼎城買地幾乎不貸款](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2010年8月16日—啟昇建設是新店市的在地建商,規模不大,推案量穩定,成長了38年,但這些都不是啟昇讓業界刮目相看的原因,最讓業界津津樂道的是,這家建商現金滿載, ...
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記者林美芬/特稿
林鼎城是個典型的黃金單身漢、鑽石王老五,接下老爸一手創立的啟昇建設,將推案直接殺進台北市,而且是以現金購地,在市場上轟動不已。
啟昇建設是新店市的在地建商,規模不大,推案量穩定,成長了38年,但這些都不是啟昇讓業界刮目相看的原因,最讓業界津津樂道的是,這家建商現金滿載,買地幾乎不貸款,手上約還有一萬坪土地,遍及新店及台北市區,讓銀行又愛又恨,愛的是殷實大戶穩定,恨的是根本不貸款,還要銀行催促撥款才勉強貸一點點以創造債信,銀行很難賺到啟昇的錢。
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林鼎城在七年前接手啟昇建設,從基層一路做起,現在是由母親掛名董事長,但在眾老臣的扶植下,已經能獨當一面。
林鼎城說,啟昇一直是新店的在地建商,採取穩建的經營,而在接手的時刻,老爸說,「我們都沒有在台北市蓋房子」,語氣中帶著遺憾,就是這句話讓林鼎城積極從新店進入台北市購地。
台北市是個臥虎藏龍的地方,啟昇在台北市連推數個案子,案子不大,也只是眾多建商中的一個,但最近在承德路三段的「京美術」,才銷售一個月就有近九成銷售率,在整體市場低迷、又碰到央行打房的關鍵時刻,「京美術」立即在市場上引發揣測與話題,連帶讓啟昇建設受到重視,經過打聽,才知道「京美術」的基地是在七年前,啟昇以現金七億買下,更進一步發現,這家名氣不算大的公司,卻是標準現金王,讓同業們一改昔日眼光。
65年次的林鼎城面對眾人還有點害羞,但說到工作就信心滿滿,啟昇機構除了有啟昇建設之外,還有啟陞開發、御府建設、御昇建設及乾隆坊餐飲等,事業體也頗有一番規模,推案主力會放在台北市及新店市,新店預定以休閒住宅為主,在陽明山仰德大道上更有號稱陽明山最後一張建照的「采采松廬」別墅案,採取先建後售,預定9月底、10月左右公開,每戶至少一億;在北市信義路上還有一些土地。
因為母親林廖玉常做善事,林鼎城也積極的投入,為母親圓夢,日前才捐出一輛20人座的復康巴士給台東縣成功鎮公所,為什麼會捐到台東呢?林鼎城說,現在做善事也有點...
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