公寓、華廈、透天和電梯大樓差在哪?看房務必注意這5點! | 新北建案查詢網
![公寓、華廈、透天和電梯大樓差在哪?看房務必注意這5點!](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
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在外租屋講求生活品質和機能,不少社區大樓擁有專人管理、垃圾/包裹代收,甚至是附加設施如停車位、健身房、交誼廳等配備,可享受較佳的居住品質。
要選擇公寓還是大樓,常常是令不少租屋族猶豫的選項,光是建物又可以分為公寓、大樓、華廈以及透天等型態,在都市中通常又以公寓和大樓最為常見,兩者各有優缺點,今天租租通就要帶大家來了解辨別各式各樣的建物型態,讓您搜尋房源時能更快進入重點!
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▌公寓通常總樓層在6樓以下,沒有配備電梯(僅有少數後來加裝者),也沒有管理員,因此租金較為便宜。雙北不少租屋類型皆為此類型態,是許多小資租屋族的選擇!
▌大樓12層樓以上,依法必須設置電梯,通常會聘請警衛或管理員,安全性和環境整潔較佳,但每個月就要支付額外管理費,租金相對較高。不少新建案都屬於此類型,甚至還有「捷運共構大樓」的型態,交通超方便!
▌華廈樓層介於7-11樓之間,也有電梯和車位,型態上接近大樓但公設比例較低,不過近年建商興建此類住宅的比例減少,想找到新建的華廈變得更不容易囉!
▌透天通常樓層介於6樓以下,通常僅有單一所有權人,屬於獨棟獨戶的類型,多半會附有院子和車位,但在市中心比較難見到。
想租電梯大樓住宅,該注意什麼?實際看房時,不妨多觀察以下這5點,可以簡單分為外部和內部因素。
外部因素1.每層戶數及電梯數量:一層樓的戶數若太多,素質不易掌控,容易影響居住生活品質。而且整棟樓擁有的電梯比例也是觀察重點!一般來說約為1:3最為適當,一層若有三戶,就需要至少一台電梯,以免上下班出門都要耗費時間等電梯,如果有分客梯和貨梯就更為理想囉!
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