君邑丘比特寶佳的實價登入和評價,樂居、MOBILE01、591 | 新北建案查詢網
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作者ts00288843 (Alden)
看板home-sale
標題[心得] A7畢業心得(A7建案分享)
時間Sun May 30 01:29:56 2021
承上篇當選完區位後, 接下來小弟就是集中火力看這個區位內的建案了 BUT! 光A7就至少40個建案起跳 這是優點也是缺點 好的是選擇多,壞的是很難選 所以我也是幾乎把全部的建案看完後才下決定 (已完銷的沒看到但有研究) 大家看房的重點不外乎就是 位置 價格 格局 採光 棟距 建商 設備 保固等要件 但真的就要看得夠多 你才知道這些點在你心中的比重各佔多少 對小弟而言 格局 採光 價格跟衛浴設備是最重要的 當你原本是帶著看其他重劃區(像土城、塭仔圳)的預算 來到A7就會發現 WOW~~世界還是有希望的 下面皆以個人主觀意見闡述介紹 文超長請注意在開始講建案前一定要先介紹A7的分區 A7的大小是186公頃 (我覺得蠻合適的大小,太小容易受限,太大風險高) 裡面包含了產專、住宅、商業、公家預定等用地 用位置分列如下
A.北邊 樂善科技園區+郵政園區 產專區,後續算高科技低污染的工業區跟物流園區 主要就富宇上城、禾悅花園、璞岳等建案 路寬大 北面有景觀宅 人口起來後 禾聯致茂商城也會在此區
B.西北 樂善學區 以樂善學區為中心的住宅區,建案較密集、路寬較小 旁邊是林口工業區、舊市鎮及長庚醫護村 算機能起來很快的區域 但個人認為算是發展上比較受限的位置 較壅擠,算是A7的低價區之一
C.西南 華亞科區 臨近華亞科(人稱臭氣第一排) 跟D區夾著公墓,機能上不是很夠 但陸續有建案完成 到A8也是直直一條路過去算很近 可以吃到園區內的優勢(大路、機能公園、景觀) 目前也算是A7的低價區之一 算是賭博區的好區位XD (如果賭到公墓遷移、臭味改善、...
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