[新聞]雙北逾半預售房價,再破天花板 | 新北建案查詢網
...以7字頭的成交價,超越當地去年預售價天花板;土城「大同莊園三期」、汐止「鉌田心境」...應該會持續好幾年--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ...
作者Ddylan (This is it.)
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標題[新聞]雙北逾半預售房價,再破天花板
時間Tue Aug 9 10:06:25 2022
連結: https://ctee.com.tw/news/real-estate/693052.html[1] 內文: 即使預售市場面臨平均地權條例修法政策可望上路的利空因素罩頂,不過今年雙北預售房 價天花板仍持續向上位移,雙北31個主要行政區中,有17個行政區預售屋最高單價超過去 年,比例超過5成。 根據實價登錄觀察,今年雙北預售屋單戶最高成交單價,松山、大安二區房價天花板均突 破每坪200萬,松山區豪宅「敦仰」高樓層今年5月以每坪228.2萬元出售,成為今年上半 年全台預售最高單價個案,也微幅超越去年的成交價;原東區知名的「共和大廈」社區, 經都更改建為「耑序」豪宅案,最高單價每坪219.4萬,亦大幅拉高近年大安區預售房價 天花板。 不少台北市蛋白區精華地段的預售案房價天花板也超越去年,大同區「大承」、士林區「 璞知溪」、文山區「和暘W」分別以每坪130.2萬、122.1萬、92.3萬,超過去年當地最高 價。台北市房價經過此波大漲,12個行政區中,僅剩文山、萬華二區房價天花板還未觸及 三位數。 房價相對較低的新北市、特別在發展漸趨成熟的重劃區,在建商推案成本提高、仍有買盤 認同追價下,房價天花板向上位移的情形比台北市更明顯,19個主要行政區中、有12區今 年最高價更甚去年。 其中,新莊副都心「亞昕森中央」、永和文化路「詠大賞」均以7字頭的成交價,超越當 地去年預售價天花板;土城「大同莊園三期」、汐止「鉌田心境」雙雙站上區域新高的6 字頭;過去被視為低價外圍區的三峽、林口、淡水、樹林等行政區不僅有精華地段最高價 站上5字頭,鶯歌、八里分別站上4、3字頭,房價天花板均較去年向上位移。 房地產業者指出,雖然雙北地區在此波全台房價大漲中漲幅相對落後,不過由於土地供給 趨稀有、土地及營建成本居高不下、剛性自住需求穩定,使得房價天花板仍然持續緩步墊 高,也帶動整體房價上揚,不過未來若鎖定投機炒作預售屋禁止換約...[請益] 汐止新建案半年看房心得- 看板home | 新北建案查詢網
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