怎樣更換物業? | 新北建案查詢網
![怎樣更換物業?](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2020年7月9日—收集違反服務合同的證據,同物業公司溝通加強服務管理和遵守合同約定,指出物業公司違反合同工作不到位或違法違規的行為,再向業主委員會提出書面申請 ...
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說起物業(公司),很多人是深惡痛絕了:收費隨意,服務差,態度惡劣...霸佔公共區域...擅自長期出租(公共)車位...收入歸已(物業)...惡行種種,劣跡斑斑。
更換物業,甚至要求取消物業(業主自治)等輿情洶湧,民怨沸揚。
但現實骨感,對單打獨鬥的業主來說,有冤無法伸,更換物業,是難上難。
再加上小區業主委員會,不為業主做主(不少物業公司,對業委成員,有所賄賂...甚至有業委成員,直接由開發商.物業公司指定,“業匪一家”。),讓業主的維權難以奏效。
但對惡性物業公司的懲治,首先要組建好業主委員會,由業委會解除與原物業公司的合同,重新聘請新物業公司...只要業委會秉承正義,沒有任何物業公司敢於犯眾。
我們特別主張:對開發商組建的業委會和物業公司,最好最先換掉,對小區今後建設,特別有利。
換物業,是業主的權利...換業主委員會,也是業主權利(換業委會的重要性,超過換物業公司),但要注意方法,注意程序...程序要正義!
第二步,(大概半月後)公示籌備組人員,組長是由社區主任擔任...徵求意見。 公佈業主名單,一戶一票。
第四步,(大概半月後)按票公佈業委會備選名單,差額20%,公佈選舉日期。並由專人負責志願者的招集,志願者聯繫業主,送選票...代選...等。
第五步,(大概半月後)選舉日,選舉。
第六步...公佈業委會選舉得票。在籌備組長組織下,召開業委會第一次會,設主任一名(不一定是高票者),副主任兩名(一名負責環境整治維修,一名負責與社區接洽和業主守法守紀的溝通...
),其它成員分別負責會計,車位...等小區工作。 當天,表演慶賀。
第七步...業委會招聘新物業公司...!!!) 】
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