[看屋筆記] 大坪林 大坪林ONE | 新北建案查詢網
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2020年11月8日—大坪林ONE是由萬盟機構整合,遠雄建設營造的都更案,他的位置在明德路、...訂金加簽約金10%,貸款75%,交屋5%,預計2021年7月開工,工期約3.5年。
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大坪林ONE總共有三大棟,其中A、B兩棟面對明德路,樓高28,一層5戶,每棟有配兩個17人的高速電梯,後棟是CD雙併,一層9戶,配有三座電梯,總戶數486。地下室挖到地下六層,規劃車位494個,集中在B2至B6,B1則是機車位和19個來賓車位,都配有電動充電樁的接口,未來有需求可以自行拉線。
整個建案除了主建物外,基本都是做成開放式花園,以換取容積獎勵,建蔽率只用到36.8%,換算一下將有近千坪的開放空間,對這一帶的市容環境會有很大的改善。此外,大坪林ONE都更案啟動後,在大豐路41巷和明德路109巷都會有2米的退縮,也會打通大豐路41巷,未來居民可以直接走41巷至民族路,此處也規劃要設置youbike,對附近居民來說生活會更有更多的便利。
大坪林ONE的公設集中在1–2樓,總挑高7米,包含自行車專用停車區、健身房、兒童遊戲區、KTV房等,沒有店面。公設比30.8%,相較近期的建案算是較低的,他的管理費預定為70元,也不算高。住宅則從3樓開始,挑高3米4,都沒有前陽台,特別一提的是他有22.5公分的中空樓板,對怕吵怕樓上跑跑跳跳的人是個福音。本案的設備標榜全部日本品牌,包含制震、衛浴、電梯等等,請參考下圖。
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