三重河景宅頂樓轉手賠千萬7年掉價近15% | 新北建案查詢網
2021年12月25日—「永恆之星」位於重陽重劃區,坐擁淡水河岸景觀,且緊鄰重陽橋,5分鐘即可抵達北市士林區。然而,10月時,該建案頂樓14、15層戶,以總價5900萬元出脫,拆 ...
▲集賢路「永恆之星」頂樓戶跌價,原屋主持有7.5年,慘賠1000萬元、跌幅約14.5%。(圖/翻攝自Google Maps)
實習記者項瀚/台北報導
今年房市多頭,不少建案都頻創新高價。不過實價揭露,三重集賢路的「永恆之星」頂樓戶卻出現跌價交易,原屋主持有7.5年,慘賠1000萬元、跌幅約14.5%。
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「永恆之星」位於重陽重劃區,坐擁淡水河岸景觀,且緊鄰重陽橋,5分鐘即可抵達北市士林區。然而,10月時,該建案頂樓14、15層戶,以總價5900萬元出脫,拆算車位3個,每坪約47.9萬元。對比於7.5年前的成交價,原屋主慘賠1000萬元,跌幅約14.5%。
東森房屋三重成功加盟店長王繼光表示,重陽重劃區以屋齡15年內的電梯大樓為主,平均成交單價達42萬元左右。至於「永恆之星」的跌價個案,王繼光指出,該戶扣除車位坪數高達110坪,「大坪數」屬實成為一大抗性。
王繼光表示,今年市場火熱,重陽重劃區3房、40坪左右的產品,都呈現穩定上漲態勢,不過區內有2~3個大坪數的特殊建案,由於市場需求的改變,房價表現也必較疲弱。
▲集賢路「永恆之星」5樓原屋主持有8年,漲幅近1成,與頂樓戶跌價逾14%,形成強烈對比。(圖/翻攝自Google Maps)
翻開實價資料,「永恆之星」今年共有2筆交易。扣除車位,坪數為61.5坪的5樓戶,9月時,以總價3150萬元、拆算每坪約48萬元成交。原屋主持有8年,漲幅近1成,與頂樓戶跌價逾14%,形成強烈對比。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,目前雙北地區的豪宅價格皆未突破2010~2014年的高點,而以「永恆之星」的頂樓戶來說,原屋主是於2014年時入手,如今轉手賠售的結果是可預期的。
不過何世昌認為,近期豪宅市場...
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