工業宅是什麼?有哪些優缺點及注意事項?小心買到便宜 | 新北建案查詢網
![工業宅是什麼?有哪些優缺點及注意事項?小心買到便宜](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年6月24日—工業宅的缺點·貸款成數低·轉手不易·居住品質疑慮·罰款及斷水電風險.
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工業宅看起來很便宜,可以買嗎?有哪些優缺點?需要注意哪些事呢?
最近知名Youtuber阿滴代言新建案,在網路上引起很大的風波,不知道你有沒有注意到這件事?
受到爭議的原因,主要是因為它位於工業區 ,不能拿來當住宅。
雖然阿滴已在影片中提醒適合當工作室,而且特別加註「乙種工業區」,但還是有一些網紅及網友大肆批評,因為不知情的人可能會拿來當成「工業宅」。
到底什麼是工業宅?購買之後有什麼風險呢?
這篇將和你分享工業宅的定義、判斷方式、優缺點、合法性以及建案案例。
延伸閱讀:RC、SC、SRC建築結構比較!地震來了,哪種房子最耐震? (鋼筋混凝土 vs 鋼骨結構 vs 鋼骨鋼筋混凝土)[1]
工業宅的定義工業宅,簡單來說就是「工業區」的「住宅」,所以又稱為「工業住宅」或「工業宅」。
一般來說,工業區的土地不能當住宅使用,但是部分建商再工業區興建住宅並且販售給民眾,影響到民眾的居住權益。
工業地區分為甲種、乙種、丁種工業用地:
甲種:屬於重汙染建築用地 乙種:屬於都市計畫內之輕汙染建築用地 丁種:屬於都市計畫外的輕汙染建築用地目前市場上的工業住宅,大部分都屬於「乙種工業用地」。
怎麼判斷是否為工業宅判斷是否為工業宅的方式有兩種:
土地使用分區為「工業區」 登記用途「非住宅」如果這兩個條件都符合,就是我們說的「工業住宅」。
判斷方式1:土地使用分區第一種方式最簡單,就是查詢建案基地的「土地...
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