「地上權住宅」夯盼自住、長期持有者先三思 | 新北建案查詢網
![「地上權住宅」夯盼自住、長期持有者先三思](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年3月21日—總價600萬元以內,就能入住台北車站隔壁15坪小套房,「京站花園廣場」,23年就回本,投報率也高達4.3%,就算可使用年限只剩38年,還是炙手可熱,而 ...
![「地上權住宅」夯盼自住、長期持有者先三思](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
國內房市熱,「地上權住宅」也很夯,這跟大家觀念中「有土斯有財」不一樣,你可以用市價6折,買到「不含土地所有權」的房屋,投報率落在3%至4%,比一般房產2%高,但缺點是,地上權有年限,而且每年要繳地租年息率3.5%,甚至會漲價,對於投資客、辦公室租賃滿划算,但自住、長期持有的民眾,下手前可就要再三考慮。
沒聽錯,「你的房子,不是你的房子」,指的就是「地上權住宅」,房價只要周邊行情6折,但這間房,你只擁有「房屋權」,不含「土地所有權」,這個社區落成4年,高檔建材、華麗公設,543戶滿住,但部分住戶簽約後,相當後悔,幾度鬧上新聞版面。
「地上權住宅」夯 盼自住、長期持有者先三思蔣先生,國際企業培訓顧問,長年當「空中飛人」,4年前,為了在台灣有個窩,以每坪43萬買下頂樓這間43坪房,當年總價1849萬元,比週邊房子便宜許多,但4年過去了,增值空間也比別人少。
「地上權住宅」夯 盼自住、長期持有者先三思買房自住,怎麼想,都不划算,雖然房價從每坪38萬元至45萬元,漲到50萬元至54萬元,但週邊行情都逼近80萬元了;而且每年地租年息率高達3.5%,大約4萬元,時不時還會漲價,地上權年限一到,政府又要收回,等於什麼都沒有。
「地上權住宅」夯 盼自住、長期持有者先三思打破「有土斯有財」觀念,「地上權住宅」身價立刻鍍金,以華固新天地來看,總租金平均4.5萬元至7萬元,回收年限30年,投報率最高,達3.5%。總價600萬元以內,就能入住台北車站隔壁15坪小套房,「京站花園廣場」,23年就回本,投報率也高達4.3%,就算可使用年限只剩38年,還是炙手可熱,而每年地租飆破百萬元的「台北花...
600萬京站買房限住33年「誰會買?」 網曝暗黑手法 | 新北建案查詢網
「地上權住宅」夯盼自住、長期持有者先三思 | 新北建案查詢網
便宜藏陷阱?顛覆地上權印象專家曝「進可攻退可守」另類思考 | 新北建案查詢網
蛋黃區840萬晉身有殼族地上權宅留意後面成本 | 新北建案查詢網
「地上權住宅」夯盼自住、長期持有者先三思 | 新北建案查詢網
京站地上權年限的推薦與評價,MOBILE01 | 新北建案查詢網
「地上權住宅」夯盼自住、長期持有者先三思 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】大同新?公寓大廈 - 新北市樹林區東華街103號
大同新?公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大同新?公寓大廈資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】軍翰大帝 - 土城市明德路二段179~195-(單)號
軍翰大帝評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將軍翰大帝資訊整理在下方:建案名稱:軍翰大帝地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】米蘭苑公寓大廈 - 新北市樹林區大安路541號等
米蘭苑公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將米蘭苑公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】台北國廣場 - 新店市永安街23巷11~37-(單)號
台北國廣場評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台北國廣場資訊整理在下方:建案名稱:台北國...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市蘆洲區】香榭大道A區 - 新北市蘆洲區光明路88巷28號4樓
香榭大道A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將香榭大道A區資訊整理在下方:建案名稱:香榭...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市土城區】孔雀王朝七樓 - 土城市明德路二段167巷2至10-(雙)號
孔雀王朝七樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將孔雀王朝七樓資訊整理在下方:建案名稱:孔...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】富隆居公寓大廈 - 新北市樹林區中山路1段268號1樓(代表ADD)
富隆居公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富隆居公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】米蘭文華社區 - 新北市樹林區中山路2段46-1~46-9號
米蘭文華社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將米蘭文華社區資訊整理在下方:建案名稱:米...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】育林大廈 - 新北市樹林區復興路376號等
育林大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將育林大廈資訊整理在下方:建案名稱:育林大廈地...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市蘆洲區】琨泰首耀公寓大廈 - 新北市蘆洲區光明路112巷29弄3號
琨泰首耀公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將琨泰首耀公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】市中星 - 新店市百忍街19~27-(單)號1~7樓
市中星評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將市中星資訊整理在下方:建案名稱:市中星地址:新...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】泉世界社區公寓大廈 - 新北市樹林區大安路532號9樓
泉世界社區公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將泉世界社區公寓大廈資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市蘆洲區】名毅一山社區 - 新北市蘆洲區集賢路318號
名毅一山社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名毅一山社區資訊整理在下方:建案名稱:名...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】站前君悅社區 - 新北市板橋區溪崑二街55號
站前君悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將站前君悅社區資訊整理在下方:建案名稱:站...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市樹林區】樹林學府公寓大廈 - 新北市樹林區中華路39~43號
樹林學府公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樹林學府公寓大廈資訊整理在下方:建案...