[心得] A7畢業心得(A7建案分享) - 看板home | 新北建案查詢網
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作者ts00288843 (Alden)
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標題[心得] A7畢業心得(A7建案分享)
時間Sun May 30 01:29:56 2021
承上篇當選完區位後, 接下來小弟就是集中火力看這個區位內的建案了 BUT! 光A7就至少40個建案起跳 這是優點也是缺點 好的是選擇多,壞的是很難選 所以我也是幾乎把全部的建案看完後才下決定 (已完銷的沒看到但有研究) 大家看房的重點不外乎就是 位置 價格 格局 採光 棟距 建商 設備 保固等要件 但真的就要看得夠多 你才知道這些點在你心中的比重各佔多少 對小弟而言 格局 採光 價格跟衛浴設備是最重要的 當你原本是帶著看其他重劃區(像土城、塭仔圳)的預算 來到A7就會發現 WOW~~世界還是有希望的 下面皆以個人主觀意見闡述介紹 文超長請注意 在開始講建案前一定要先介紹A7的分區 A7的大小是186公頃 (我覺得蠻合適的大小,太小容易受限,太大風險高) 裡面包含了產專、住宅、商業、公家預定等用地 用位置分列如下 A.北邊 樂善科技園區+郵政園區 產專區,後續算高科技低污染的工業區跟物流園區 主要就富宇上城、禾悅花園、璞岳等建案 路寬大 北面有景觀宅 人口起來後 禾聯致茂商城也會在此區 B.西北 樂善學區 以樂善學區為中心的住宅區,建案較密集、路寬較小 旁邊是林口工業區、舊市鎮及長庚醫護村 算機能起來很快的區域 但個人認為算是發展上比較受限的位置 較壅擠,算是A7的低價區之一 C.西南 華亞科區 臨近華亞科(人稱臭氣第一排) 跟D區夾著公墓,機能上不是很夠 但陸續有建案完成 到A8也是直直一條路過去算很近 可以吃到園區內的優勢(大路、機能公園、景觀) 目前也算是A7的低價區之一 算是賭博區的好區位XD (如果賭到公墓遷移、臭味改善、聯捷運計畫道路開通) 此區會很不錯 D.中間 捷運核心商業區 整個A7中心位置 旁邊接著公墓區 離捷運近的價位也非常驚人(遠一、捷市達) 基本上此區幾乎都是超高樓 只有部份零碎地會是15樓的 會是日後A7的主要商業區 發展強 但適不適合自住就看個人喜好 要注意的是本區目前看到的景觀跟棟距 都有可...
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