帶你了解法國買房的隱藏費用 | 新北建案查詢網
![帶你了解法國買房的隱藏費用](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2022年3月14日—在法國大都市,房價通常很高,尤其是巴黎,因此很多人都租房。對於初來乍到的新移民,由於語言不通,也不太了解這個社會,不建議貿然買房子。
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除了房屋本身的售價外,在法國買房[4]還需要負擔下列費用[5]:
調查費用[6]如果買的是老房子,最好先請專家來評估能不能修復、修復會花多長時間和需要多少費用[7],如果需要全部大翻修,就算用很便宜的價格買到房子,也不見得划算。
如果買的是老房子,最好先請專家評估(圖片來源:pixabay) 定金或保證金在正式簽約前,通常會先簽一份房產銷售意向協議書,這份協議書需規定房產交易中的具體細節。房產銷售意向協議書分為兩種形式:一種是單邊意向協議書(Promesse de vente),另一種是銷售意向合約(Compromis de vente)。
單邊意向協議書是指,如果買方對一間房子有興趣,但不確定會不會買,可以先簽一份單邊意向協議書,這樣一來,賣方就會在一定時間內(通常是3個月)為買方保留這份房產,這段期間賣方不能賣給其他人或反悔不賣,但需要繳一筆定金,通常是房屋價格的5%-10%,如果最後完成交易,就會扣除這筆金額;如果沒有,此款項就會給賣方做為補償。另外因為單邊意向協議書需要公證,所以還要另外支付公證費125歐元。定金會由公證人保管。
銷售意向合約是最常見的,如果買賣雙方已確定最終達成交易,只是需要時間申請貸款[8]或有其他問題需要處理,...
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