潭子7000坪大造鎮創紀錄仲介曝購屋族「買也怕 | 新北建案查詢網
2021年10月20日—台慶不動產台中潭子站前加盟店店東藍裕新分析,近年來大型建商如寶佳...提供新屋動能,其中「佳茂6962」個案,將近7000坪基地,成為潭子區最大造鎮 ...
▲近年台中房市發展北轉,沿著74號道從西屯、北屯一路延伸至潭子。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
近年台中房市發展北轉,沿著74號道從西屯、北屯一路延伸至潭子,捷運通車後帶動烏日到北屯大眾運輸,北台中以往蛋白區潭子、太平都受惠於交通優勢,逐漸成為類蛋黃區,不過房價起漲的速度,讓在地經營超過10年經驗的房仲也吐露,現在購屋族是「買也怕、不買也怕」。
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北台中的潭子區,夾在豐原與北屯之間,以往受限交通動能,房價基期相較豐原、北屯低,不過在74線開通、國道一號銜接道與國四豐潭段工程啟動後,在地購屋動能加外來移入人口,讓房市起漲,價格幾乎已追平北屯,超越豐原。
台慶不動產[2]台中潭子站前加盟店店東藍裕新分析,近年來大型建商如寶佳機構、鄉林建設、嘉磐建設、寶璽子品牌睿嚮建設等建商搶進,提供新屋動能,其中「佳茂6962」個案,將近7000坪基地,成為潭子區最大造鎮案,提供280戶住宅,都不難看出區域房市熱度。
▲北台中的潭子區,夾在豐原與北屯之間,在74線開通在地購屋動能加外來移入人口,讓房市起漲。(圖/記者陳筱惠攝)
藍裕新說,潭子周邊的機捷特區預售屋價格已經坐3望4,11期、14期的洲際娛樂商城、台中巨蛋、環球購物中心等利多,加上潭子區聚興產業園區將在2021年底完成開發,未來房市格局還是會呈現「量價齊揚」。
在新預售案的帶動下,藍裕新表示,中古屋追價情況也十顯著,他舉例前2年鄉林建設「鄉林天韻」預售之初,推出單價25~26萬元,已是當地新高,同年中古屋從15~16萬元,一下提升到18萬元,到今年中古屋已經出現2字頭單價,漲幅驚人。
▲潭子區除了加工出口區、上市櫃公司...
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