A8、A9比一比!買屋熱區集結機捷3站1站新比舊便宜最划算 | 新北建案查詢網
2020年12月30日—根據《ETtoday新聞雲》委託台灣房屋統計,近3年機場捷運A7、A8、A9站周邊住宅實價登錄成交資料,又以A7周邊的新成屋單價最親民,均價每坪24.8萬元, ...
記者張菱育/台北報導
林口機捷A7重劃區,是新北市少數可見2字頭房價的區域,觀察鄰近幾個機捷站點的各屋齡層住宅房價,發現又以A7周邊的新成屋單價最親民,每坪24.8萬元,甚至還比A8和A9站屋齡6年以上的中古屋還便宜。
▲林口機捷A7重劃區,是新北市少數可見2字頭房價的區域。(圖/東森房屋提供)
根據《ETtoday新聞雲》委託台灣房屋統計,近3年機場捷運A7、A8、A9站周邊住宅實價登錄成交資料,又以A7周邊的新成屋單價最親民,均價每坪24.8萬元,其次為A8和A9站的中古屋,均價都約每坪28萬元左右。
不過近3年房價漲幅最多的是A7站周邊的預售屋,從2018年每坪22萬元,漲至2020年的每坪30萬元,漲幅達36.4%。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,這3站都統稱大林口長庚區域,早期因雙北市房價高漲,而林口仍屬房價親民區域,所以吸引許多買方外移來此購屋,其中因A7相較其他2站開發較晚,建設和機能都在發展中,再加上部分區域還有福地及橫跨桃園龜山區,所以房價就比A8、A9還便宜。
A8長庚醫院站今年中古屋均價每坪28.3萬元,相較3年前每坪23.9萬元,成長18.4%漲幅居次。江怡慧指出,A8站有長庚醫院,不論是看診還是探病人,還是醫護人員都有消費需求,所以這裡早期就有不少店家進駐,小吃、藥局、連鎖餐廳等都可以滿足附近生活所需。
信義房屋林口長庚店主任王家暐說明,A8站附近發展比較早,交通和生活機能比較完善,購屋買方包括護理師、醫師、華亞科技園區上班族、工四工業區上班族等,另外還有台北來此的退休族,賣掉北市舊公寓,來林口換屋齡新、有管理、的電梯大樓,且買方偏好屋齡5年內的產品,不過靠近A8站的住宅屋齡約10~20多年,2房加車位總價1000萬元左右、3房加車位1300~1400萬元左右。
台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示,A9站周邊為均質住宅區,市容整齊、居住環境適宜,還有大量民間企業投資,近年五星級...
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