獨/欠6萬餐飲集團千萬房被法拍一坪竟要342萬天價? | 新北建案查詢網
![獨/欠6萬餐飲集團千萬房被法拍一坪竟要342萬天價?](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2020年7月10日—房價居高不下,法拍屋也成為購屋族目標之一,但近日台北市中山區一個「特殊案例」引起不少人熱議。根據法院公告,長安東路一段56巷「華山里美」1樓戶 ...
![獨/欠6萬餐飲集團千萬房被法拍一坪竟要342萬天價?](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
記者陳韋帆/台北報導
房價居高不下,法拍屋也成為購屋族目標之一,但近日台北市中山區一個「特殊案例」引起不少人熱議。根據法院公告,長安東路一段56巷7弄26號的「華山里美」1樓戶遭法拍,一拍底價4,800萬,但若拆算「實際可用」坪數,一坪竟要價342萬元。
▲華山里美一樓遭法拍,扣除機房、拆算「實際可用坪數」,一坪竟要價342萬。(圖/翻攝自Google Map)
據法院拍賣公告及法院筆錄內容,該案拍賣原因為清償債務,債務人為華**餐飲集團,雖然申請支付命令的債權人為「**消防安全設備」公司,積欠債務6萬6,444元,但公告第一、第二順位,分別為華南銀行、自然人吳**,各積欠3,000萬元、250萬元債務。
109年7月15日將進行一拍、底價4,800萬,總坪數35.04坪,包括主建坪14.8坪、附建坪4.02坪、公設坪16.22坪;公設部分,沿用原賣方原始分管協議,地下室機房登記為該標的物公設,設定專用,提醒應買人注意。
寬頻房訊徐華辰分析,對照實價「華山里美」近年成交單價每坪約78萬元,若以該案權狀坪數35.04坪推算,行情價應落在2,733萬左右;但以目前拍賣價4,800萬而言,每坪單價136.99萬距離行情甚遠。
徐華辰說,根據經驗,一般法拍屋大多在市場8折行情才有人出手推算,該案至少要到4拍才有可能引起市場興趣,但該案雖然所在區域良好,但由於在窄巷內,加上「機房」坪數過高,是否真能拍出,一切都在未知數。
中山區6年新屋淪法拍3度流標原因曝光 | 新北建案查詢網
台北法拍華山里美中山區長安東路一段56巷7弄28號1樓 | 新北建案查詢網
台北市華山里美.店面.法拍 | 新北建案查詢網
獨/欠6萬餐飲集團千萬房被法拍一坪竟要342萬天價? | 新北建案查詢網
應買 | 新北建案查詢網
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市中和區】勝瀚秀山園 - 新北市中和區秀福里27鄰自立路17至27號
勝瀚秀山園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝瀚秀山園資訊整理在下方:建案名稱:勝瀚秀...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市中和區】勝興漾之華社區 - 新北市中和區南山路27號等
勝興漾之華社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝興漾之華社區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市中和區】勝興采悅社區 - 新北市中和區景平路159巷24號
勝興采悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勝興采悅社區資訊整理在下方:建案名稱:勝...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】集美樹公寓大廈 - 新北市三重區環河南路208、209號
集美樹公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將集美樹公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市中和區】向陽光晴社區 - 新北市中和區中和路239號
向陽光晴社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將向陽光晴社區資訊整理在下方:建案名稱:向...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市板橋區】怡華臻藏大廈 - 新北市板橋區永豐街55巷25號等
怡華臻藏大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將怡華臻藏大廈資訊整理在下方:建案名稱:怡...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市三重區】東村時上公寓大廈 - 新北市三重區溪尾街45號等
東村時上公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東村時上公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市新店區】華園公寓大廈 - 新北市新店區中華路47巷2弄15號等
華園公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將華園公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:華...
![](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
【新北市泰山區】華泰苑公寓大廈 - 新北市泰山區楓樹里21鄰楓江路46巷7號
華泰苑公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將華泰苑公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...