【台北】頭前重劃區交易量增房價站穩5字頭 | 新北建案查詢網
2021年10月23日—信義房屋頭前店專案經理吳宥蓁表示,頭前重劃區以2∼3房佔多數,目前新推建案也多規劃40坪以下產品,區內屋齡5∼10年每坪行情在50∼55萬,5年內每坪55∼59 ...
頭前重劃區公園綠帶充裕,頭前運動公園面積最大。
新莊的頭前重劃區,是新莊推案熱區之一,早從10年前開始有建案推出銷售,房價也隨著市場有所跌漲,如今區域已漸發展成型,加上比鄰的副都心重劃區建設陸續到位,機場捷運、捷運環狀線相繼通車,讓此區成為購屋熱區,市場交易熱絡,新建案價格也站穩5字頭大關。
頭前重劃區最早是為了解決二重疏洪道三重區的拆遷戶安置問題,因而變更此區都市計劃,以重劃方式辦理整體開發,範圍約從東邊的福前街開始至思源路,北自中山路二段一路到幸福東路,面積約45.23公頃,規劃有公園、學校、停車場、住宅和商業用地。
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純住宅為訴求 享副都心建設利多與副都心商辦林立、商業氣息濃厚不同,頭前以純住宅為訴求,商業行為不多,鄰近環狀線幸福站,部分區域距離機場捷運新北產業園區站也不遠,公車主要在思源路搭乘,開車可快速上中山高、特二號、台64快速道路等,享有「一高、二快、三捷運」交通優勢,通往大台北各區都相當便利。 區內鄰近環狀線幸福站,可轉乘至中和或板橋。福美公園周邊有兩大案公開,銷售狀況佳。
區內規劃有4座公園綠帶,包括面積最大的頭前運動公園,還有福美公園、福基公園和化成公園,加上不少社區退縮規劃人行道綠帶,整體綠意相當充裕。頭前重劃區在2009年推出首案「新富都」,當時每坪開價35∼36萬,但不到1年每坪成交價就已到40多萬元,不過,隨著房地產景氣更迭,頭前也曾因推案量過大,房價下滑至3字頭,但去年房地產交易回溫,加上副都心重大建設相繼完工,再次讓此區活絡起來。
指標建商多 新建案秒殺頭前因地段位置佳,加上是北部難得的大型重劃區,吸引不少指標建商進駐插旗,幾個上市建商如:鄉林、長虹、冠德、興富發等,都在此有建案推出,預售新案「長虹PARK 32」,是長虹建設首度進軍頭前推案,規劃兩棟地上3...
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