沙鹿大樓預售站上3字頭透天產品回降1300萬內 | 新北建案查詢網
2022年6月3日—台中海線地區大樓預售屋產品短短2年內從1字頭迅速站上3字頭。根據內政部預售屋實價登錄資料,沙鹿「久樘晶漾天鵝」、「侑峰鑫生活」、「凱悅W」、「允 ...
▲台中海線地區大樓預售屋產品短短2年內從1字頭迅速站上3字頭。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
台中海線地區大樓預售屋產品短短2年內從1字頭迅速站上3字頭,根據內政部預售屋實價登錄資料,沙鹿「久樘晶漾天鵝」、「侑峰鑫生活」、「凱悅W」、「允將上上謙」都已出現3字頭紀錄,反觀透天產品,在2022年Q1平均總價降回1300萬元內,來到1281萬元。
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根據業者統計,沙鹿區內的大樓預售屋平均單價逐年節節推升,3年內漲幅約逾22%,平均單價自2019年19萬元,推升至2020年23.2萬元,在今年Q1平均單價則漲至29.5萬元。
▲台中沙鹿地區大樓預售屋產品3年漲幅22%。
但是台中市沙鹿區近3年透天產品漲幅平穩,上揚不到1成,且在2022年Q1平均總價更降回1300萬元內,來到1281萬元。
▲台中市沙鹿區近3年透天產品漲幅平穩,上揚不到1成%。
觀察台中海線房市,不少品牌建商持續沙鹿、龍井、梧棲、清水等海線4區獵地,根據台中市建經協會市場報告中統計,2021台中前20名建商獵地大戶,在海線地區買進土地面積近1.43萬坪,包含龍寶、新業、精銳等訴求高端住宅的建商等也紛紛跨足台中港。
▲沙鹿火車站家樂福、麥當勞商圈則是傳統鬧區。(圖/記者陳筱惠攝)
東森房屋[2]台中沙鹿加盟店林雅婷店長表示,沙鹿交易熱點可分為3區塊,一為向上路新光田特區,該區生活機能蓬勃發展中,地理條件則靠近龍井交流道,客群以中科工程師居多。
而沙鹿火車站家樂福、麥當勞商圈則是傳統鬧區,區域內物件屋齡與交易量皆偏高。另外,靜宜弘光大學周邊為海線中心點,靠近市區交通便捷,B...
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