【築夢32】買屋要注意的事項經驗分享 | 新北建案查詢網
![【築夢32】買屋要注意的事項經驗分享](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2021年8月31日—1、凶宅大家最不喜歡的應該是凶宅了吧!我自己也一樣,所以關於這點有稍微研究過。目前所知一般對凶宅的定義為:限於屋內非自然死亡的情形稱之( ...
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頭來談談一個稍微嚴肅的話題, 也是當初自己買屋注意的一些細節。 由於之前自己曾相當積極去尋找好的法拍物件, 所以對法拍案件有比一般人稍微再深入的了解, 或多或少也運用在買中古屋時,做為一個判斷的標準。 大家如需購買中古屋或法拍屋, 或許可以參考一下我的一些想法, 再自行增加減少需求的條件, 轉成屬於自己的買屋注意事項標準。 以下僅供參考用囉!
1、凶宅 大家最不喜歡的應該是凶宅了吧! 我自己也一樣,所以關於這點有稍微研究過。 目前所知一般對凶宅的定義為: 限於屋內非自然死亡的情形稱之(含從屋內的窗戶跳樓身亡者也算凶宅), 但如果住的是公寓或華厦, 有可能在樓上或樓下其他屋內發生非自然死亡事件,該屋相對而言就非凶宅。 或是同棟大樓,但從其他屋內窗戶跳樓身亡者皆不算。 所以不是整棟大樓都稱之為凶宅喔! 為了查詢凶宅, 我建議大家到台灣凶宅網搜尋一下相關資訊, (台灣凶宅網:http://www.unluckyhouse.com/) 建議善用網內提供的搜尋系統, 選定縣市後,先從門牌做細部搜尋,(如詳細住址、或是大樓) 搜尋不到時可再擴大範圍至大方向,(例如XX路) 也趁此機會了解一下週邊的凶宅在哪, 凶宅如果距離想買的地點太近, 其實對想買個好宅的人而言不是件好事。 所以還是建議購屋前多花個時間搜尋一下資訊,只有好處沒有壞處啦![1]
【壁癌】 2、輻射屋或是海砂屋 其實大多的仲介公司在買賣雙方的約定書中會記載, 不過法拍案件則沒有提供這方面的紀錄, 輻射屋是可以檢測的, 海砂屋似乎是八零年代以後才有相關的檢測標準, 不過寬頻房訊等相關的法拍網頁還是有提供關於輻射海砂屋的相關資訊, 物件雖然少,但仍不失為另一種搜尋的管道。 如果可以的話,壁癌的屋況也儘量避免之。
3、下有宮廟、面臨死巷、路沖等 這些是風水的問題考量, 純粹見仁見智, ...
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