荒地變黃金五大重劃區身價看漲 | 新北建案查詢網
2021年3月13日—何世昌指出,草漯在2019年前以透天推案為主,因為土地價漲太快,2019年起陸續出現低總價的公寓產品,直到去年成為推案主流,推案量達到1,491戶高峰,主力 ...
位於三重的仁義重劃區鄰舊市區、近北市,區域成型快速,自2018年推案以來,房價已躍升至5字頭。
近年全台房市轉為熱絡,各大重劃區扮演著舉足輕重的角色,像是央北、江翠北側等,先後出現推案熱潮,隨著銷況火熱,一舉將區域房價推向高峰,除了上述熱區,近年亦有五大新興重劃區,隨著指標建商插旗,身價水漲船高,像是仁義重劃區、A10重劃區、草漯、田新及廍子段,過去皆為農地,如今透過重劃過程,由一片荒蕪農地變黃金。
房市景氣自2019年反轉以來,各大都會區市中心土地價格扶搖直上,且房價也日漸高不可攀,因此不少建商轉向蛋白、市郊地區獵地推案,以較親民的房價獲得首購族青睞,像是位於新北市三重區的仁義自辦重劃區,位處重陽重劃區旁,屋比房屋總監陳傑鳴指出,該重劃區範圍面積僅22.28公頃並不大,更緊鄰舊商圈,區域機能發展成熟時間較短,為區域一大優勢。
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一橋之隔 新興重劃區房價省1/3仁義自辦重劃區於2018年由茂德機構的「仁仁愛」打頭陣,由科達建築、東森建設合作推案「日日東森」接棒,緊接著有達麗、欣巴巴、寶佳、國泰等大型建商皆陸續進場,各案銷售多有亮眼成績,該區平均房價4字頭,僅一條之隔的北市士林區約三分之二價,吸引不少士林、天母的北市客群跨橋購買,陳傑鳴指出,區域推案以中小坪數產品居多,新屋行情每坪約在45萬元左右,總價1,500萬內有機會買到新屋3房含車位產品,為雙北首購族可以考慮的區域。
然而仁義重劃區歷經2年推案洗禮,如今新推案也上看5字頭,科達機構董事長賴建程表示,仁義重劃區5字頭指標建案去年陸續推出,包括「麗捷花園廣場」,規劃22~37坪,主力3房產品,「欣聯詠心」也規劃2~3房產品,每坪開價50~52萬元,今年329檔期則有上市品牌建商國泰建設推出「國泰和河」,基地面積近千坪,規劃25~40坪住家產品,而去年海悅國際、科達機構合資的「海研建築」也插旗,預計在今年下半年推出「海研三重鋼骨河景案...
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