當管委會遇上個資法——淺談大樓住戶個資保護議題 | 新北建案查詢網
![當管委會遇上個資法——淺談大樓住戶個資保護議題](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
因此,公寓大廈管理委員會應參照前述公寓大廈管理條例及個資法之相關規定(如個人資料保護法第5條、第19條、第20條),蒐集、處理或利用區分所有權人或住戶之個人資料。若 ...
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「個人資料保護法」實施以來,固然為個人隱私帶來一定程度的保障,然而,其中規範甚多,不免造成部份公共事務管理的爭議,尤其都會區人口普遍居住於公寓大樓,管理過程中,哪些情況屬於個資法的保護範疇?哪些情況適用於社區自訂之規約?本期「法律網」將為您探討大家關心的個資保護議題。
案例 大明擔任自家住家大樓之管理委員會委員,近來幾名委員對於開會遇到的一些議題很困擾,於是請教目前為執業律師的住戶大雄,以下作法是否違法?
1.花花小姐為本大樓住戶,卻屢次積欠管理費未繳,大明雖請大樓管理員提醒花花小姐,但對方仍不為所動,於是大明打算在大樓公布欄和電梯的公告欄中,公布花花小姐積欠管理費情形,藉此給予花花小姐壓力,促其儘速繳納,但擔心花花小姐認為管理委員會洩漏其個人資料而提告。
2.大樓近來已有兩戶住戶遭竊,雖已報警卻仍未抓到偷竊者。由於大樓設置的監視器上,曾拍到偷竊者影像,為提醒住戶提高警覺並協助指認,因此於大門處、大樓公佈欄,以及電梯公告欄,均張貼偷竊者影像,此舉是否涉及違反個人資料保護法?
說明 一、大樓管理委員會可否公布欠繳管理費之住戶姓名 按個人資料保護法第二條第一款規定,「個人資料」係指自然人之姓名、出生年月日、國民身分證統一編號、護照號碼、特徵、指紋、婚姻、家庭、教育、職業、病歷、醫療、基因、性生活、健康檢查、犯罪前科、聯絡方式、財務情況、社會活動及其他得以直接或間接方式識別該個人之資料。」
而依據公寓大廈管理條例第3條第12款、第21條及第22條第1項第1款等規定,有關公寓大廈住戶欠繳管理費用之處置,應依該條例第21條及第22條有關訴請法院命其給付及訴請法院強制遷離等規定辦理。又住戶違反義務之處理方式,非經載明於規約者,不生效力(參照公寓大廈管理條例第23條第2項第4款)。因此,公寓大廈管理委員會應參照前述公寓大廈管理條例及個資法之相關規定(如個人資料保護法第5條、第19條、第20條),蒐集、處理或利用區分所有權人或住戶之個人資料。若規約載明住戶欠繳管理費用,即公布該住戶之姓名者,則得公告之(註1)。 ...
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