新板特區都更夯新北:多案開工及整合中 | 新北建案查詢網
2022年3月8日—他以已施工的新府路都更案為例,除了法定建蔽率50%、法定容積率300%,容積...朝向產業專用區供新建廠辦或變更住宅區使用,以帶動板橋整體都市發展。
(中央社記者王鴻國新北8日電)新北市新板特區除「國家兒童未來館」預定地外,已無建地可推案,使得特區南邊老舊公寓區域近來紛傳都更案,都更處表示,目前有多案已開工及整合中。
新北市政府都市更新處總工程司李擇仁向中央社記者表示,新板特區內除「國家兒童未來館」的特專三預定地遲未動工外,其餘建地都已蓋好蓋滿,中山路以南的特區內老舊社區,近來紛傳都更整合聲音。
他表示,中山路一段及新站路交叉口都更案,最近進行拆除及整地,預定興建地上19層、地下4層住商混合建築物,預定113年4月完工。另外,新府路以西、民安街以東及區運路以北的都更案施工中,另有民權路及區運路等地有多件都更案正進行整合中。
他表示,都更案夯的誘因主要是新板特區屬更新地區,都更案同意比率由80%調降到75%、更新單元劃定免檢討環境指標,容積獎勵也比一般都更優惠,尤其是鄰近板橋捷運站,都更獎勵上限能再提高。
他以已施工的新府路都更案為例,除了法定建蔽率50%、法定容積率300%,容積獎勵42.04%、土地使用管制基地面積規模大小獎勵20%,以及還可容積移轉36.86%,可興建地下5層、地上24層建築。
他表示,除了特區內的都更案外,特區周邊也有多件都更案動工及整合中,尤其是特區到環狀線板新站間的中山路周邊,有多處大面積工業區將進行輔導轉型,未來將朝向產業專用區供新建廠辦或變更住宅區使用,以帶動板橋整體都市發展。(編輯:李錫璋)1110308
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