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公寓大廈規約範本.為維護本社區之秩序與安寧,保養公共設施及設備,保持社區環境衛生與外牆景觀,維護全體區分所有權人及住戶之公共權益,推動住戶聯誼活動及糾紛協調 ...
公寓大廈規約範本
為維護本社區之秩序與安寧,保養公共設施及設備,保持社區環境衛生與外牆景觀,維護全體區分所有權人及住戶之公共權益,推動住戶聯誼活動及糾紛協調處理,協助配合政府政令宣導及推行,提升社區公共生活品質,達到守望相助及敦親睦鄰之目的訂定本規約。
本 公寓大廈訂定規約條款如下,本公寓大廈全體區分所有權人、無權占有人及住戶均有遵守之義務:
第一條 本規約效力所及範圍
本規約效力及於本公寓大廈全體區分所有權人、無權占有人及住戶。
本公寓大廈之範圍為使用執照所載之基地、建築物及附屬設施 (以下簡稱標的物件) 。
第二條 專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分。
一、本公寓大廈專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分之範圍界定如後。
(一)專有部分:指編釘獨立門牌號碼或所在地址證明之家戶,並登記為區分所有權人所有者。
(二)共用部分:指不屬專有部分與專有附屬建築物,而供共同使用者。
(三)約定專用部分:公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者,使用者名冊由管理委員會造冊保存。
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