【新濠一川】板橋江翠北側重劃區建案看房筆記+優缺點分析 ... | 新北建案查詢網
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【新濠一川】看房筆記
新濠一川是位在板橋江翠北側重劃區G區的建案,相較其他A~F區,G區為距離台北最近的區域,新濠一川位在河岸第一排(有河岸景觀與永久棟距),不過前方跟DEF區一樣有高架橋,因此低樓層的河岸景觀可能會稍微被阻擋,且開窗時可能會有噪音問題,為什麼會取名為一川,因為建築位置的河岸景觀為大漢溪、淡水河跟新店溪的匯流,目前接待中心的位置就是建案基地的位置,新濠一川為新濠建設機構與熊谷組華雄營造合作建案(台北101也是華雄營造),根據實價登入的成交均價59萬/坪
以下維里歐整理10個看房筆記給讀者們參考:
一、基地位置&周遭環境
1、建案基地三面臨路,預計2025年12月完工,採不二價銷售。
2、以大門入口為前方,前方為田單北街(10米),大門及車道入口都由田單北街進入。
3、左邊是懷德街201巷(10米)。
4、右邊目前為空地,但之後一定會有建案。
5、後面為環河西路四段(20米),面水岸戶型可看到河岸景觀,因為與台北只有一水之隔,銷售人員說還可以看到台北101。
6、最近的國小為文聖國小,步行約8分鐘;到國中就比較遠了,江翠國中約8分鐘的車程。
7、距離捷運站稍遠,步行約13分鐘才能到江子翠捷運站,不過銷售人員說從大門出去右側已經申請好U-Bike站,讓你一出家門一旁就有自行車可以使用。
8、生活機能鄰近舊市區,生活採買還算便利。
二、建築工法
1、首先江翠北側重劃區,有土壤液化的問題,因此這裡的建築地下結構,筏式基礎&連續壁是一定該做的基本工法,新濠一川連續壁深度為32.5米。
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