脫北者的「首購天堂」沒了! 新北市「這個重劃區」房價漲不 ... | 新北建案查詢網
2022年1月11日—新北市的五股洲子洋重劃區,過去是年輕首購族買房的好選擇,但過去兩年來房價起漲,連入門的兩房產品總價都從600多萬,漲到如今的800多萬元, ...
台灣房價在這幾年來不斷高漲,特別是台北市的房價,已非一般市井小民可負擔,甚至因台北市房價所得比高達15.79倍,造就不少「脫北者」離開台北市,選擇往鄰近區域尋找身之所。
這也讓台北市的人口年年銳減,從2019年的264萬人一路下滑,甚至在2022年下半年,可能就會跌破250萬人。
五股洲子洋重劃區房價 五年躍升26.5%
從台北市移出的人口,多往鄰近北市且房價較為親民的區域走,不過,在這兩年間,連原本房價親民的區域都開始起漲。
有房仲業者統計指出,新北市房價最親民、甚至被稱為是「首購天堂」的五股洲子洋重劃區,在2017年時,約660萬元可以買到兩房產品,在2021年需要835萬才能入手,房價5年來漲幅高26.5%。
根據住商不動產五泰房屋統計,最受首購族、新婚、小家庭喜愛的兩房產品(室內坪數約10坪到19坪,不含陽台)門檻,已經從2017年的660萬就可以買到,漲到2021年的835萬才能入手,五年來漲幅高達26.5%,這也讓民眾要買房的門檻墊得更高。
但是,兩房物件漲幅最大的並非2021年,而是疫情爆發的2020年,一整年漲幅高達10.4%, 2021年漲幅則為6.5%,連年都呈現漲勢驚人的情況。
▲新北市重劃區房價最親民的五股洲子洋重劃區,去年房價持續五年漲勢,兩房上漲6.5%,三房上漲4.6%。資料來源:住商不動產五泰房屋
三房總價漲勢較小 門檻維持在970萬元
若從三房的產品觀察,漲勢則相對溫和,住商不動產五泰房屋執行長李政哲指出,可能因為三房產品的房價較高,因此過去4年,購入三房的總價...
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