雙北都更12大案逾千億關鍵在搞定「釘子戶」 | 新北建案查詢網
![雙北都更12大案逾千億關鍵在搞定「釘子戶」](https://i.imgur.com/S66pH4T.jpg)
2017年3月20日—百億級指標案包括有「正義大樓都更案」、新莊「泰舍至善元」、微風廣場旁的「潤泰敦峰」等案。住展雜誌經理何世昌表示,這些即將公開的都更案,主要源自 ...
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蔡英文總統大動作宣示推動都更,正巧,大台北今年也湧現罕見的都更案「推案潮」。
雙北今年要推12大案,總銷售金額逾千億元。
住展雜誌[1]最新統計,雙北市今年計畫推出的都更案至少12大案,總銷金額高達1050億元,較去年大增約300多億,呈現史上首見的大爆量;而案量以台北市最密集,約有750億元,新北市則約300億元,主要是台北市房價較高,都更實施者較有利潤。百億級指標案包括有「正義大樓都更案[2]」、新莊「泰舍至善元」、微風廣場旁的「潤泰敦峰」等案。
住展雜誌經理何世昌表示,這些即將公開的都更案,主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件,堪稱是「收割房市多頭果實」,且多數是規模不小的指標案,銷售成績好壞是房市風向球之一。
台北市房價較高,都更實施者較有利潤,百億級指標案包括有「正義大樓都更案」、新莊「泰舍至善元」、微風廣場旁的「潤泰敦峰」等案。圖為新莊「泰舍至善元」。(取自網路)
何世昌分析,這股都更推案潮,預估可延續2到3年,但近2年房價滑落,建商參與都更的意願已顯低落,因此,最近政府作多、頻頻激勵都更的效應,還未在市場上浮現;未來若都更條例修法草案遲遲不過,在房市景氣無法復甦、政府又拿不出魄力解決釘子戶問題下,大規模的都更推案潮恐難復見。
只要有1家釘子戶,其他99戶同意都沒用。
對於都更條例大幅翻修,長虹建設表示,大方向是對的,雖僅是宣示效果,但至少有遊戲規則、有明確的容積獎勵,讓人有法可循,樂見其成;但也指出,關鍵還是在釘子戶,「即便多出3道周延的協調程序,但一晃眼又好幾年怎麼辦?」...
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